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租房解约合同格式
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了关于租赁位于____________________的房屋的租赁合同，现因双方协商一致，同意提前终止该租赁合同，为明确双方权益，达成如下解约协议：
一、解约背景及原因
双方同意，因____________________原因，提前终止原租赁合同的履行。经友好协商，达成共识，共同遵守本解约协议。
二、解约时间
双方确认，本解约协议自签订之日起生效，即____年____月____日。原租赁合同自该日起解除。
三、租金及费用结算
1.乙方确认已支付至____年____月____日的租金，甲方对此予以认可。
2.自解约之日起，乙方需搬离租赁房屋。搬离过程中产生的费用由乙方承担。
3.乙方应按照原租赁合同约定的标准和方式支付至搬离之日的物业费、水电费等费用。
4.双方确认，在乙方完成上述费用结算后，甲方将退还乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。
四、房屋返还与验收
1.乙方应在解约之日起____日内搬离租赁房屋，并将房屋恢复原价，交还甲方。
2.乙方在搬离过程中不得损坏房屋结构和设施。如有损坏，应照价赔偿。
3.甲方将在乙方搬离并对房屋进行验收后，确认无误后办理房屋交接手续。
五、违约责任
1.若乙方未按照本解约协议约定时间搬离并返还房屋，甲方有权要求乙方继续履行原租赁合同或采取法律手段追究乙方责任。
2.若乙方在搬离过程中损坏房屋结构和设施，应按照约定赔偿金额进行赔偿。
3.若甲方未按本解约协议约定退还乙方已支付的剩余租金及押金，乙方有权要求甲方履行或采取法律手段追究甲方责任。
六、争议解决方式
如双方在履行本解约协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本解约协议自双方签字盖章之日起生效。
3.本解约协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日
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