住宅改商用租房合同2篇.docx

住宅改商用租房合同2篇

篇1

甲方（出租方）：___________身份证号码：___________________________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：___________________________________

鉴于甲方拥有一处位于____________的合法住宅，并有意将其改造为商用，经与乙方充分协商，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将上述住宅改商用后租赁给乙方使用的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于____________位置，具体为__________室，用途将改造为商业用途。物业的具体面积、布局、设施设备等详见本合同附件。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方承诺租赁该物业仅作为商业使用，不得用于非法用途。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：_____________________元整）。

2.乙方应按照季度支付租金，每季度租金为人民币______元（大写：_____________________元整），在每个季度初的前______个工作日内支付完毕。

四、物业交付及返还

1.甲方应在双方签署本合同后的______个工作日内将物业交付给乙方。物业交付时，双方应签署物业交接单。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止后的______个工作日内将物业返还给甲方，并恢复原状（包括商业用途的痕迹）。物业返还时，双方应签署物业返还交接单。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.有权按照本合同约定收取租金。

2.有权监督乙方对物业的使用情况，确保物业不被用于非法用途。

3.负责物业的产权证明及相关手续的办理。

4.保证物业的安全性和完整性。

（二）乙方的权利和义务

1.有权按照本合同约定使用物业。

2.有义务按照本合同约定支付租金。

3.有义务保护物业的安全和完整性，不得擅自改变物业的结构和功能。

4.有义务在租赁期满或合同提前终止时返还物业并恢复原状。

六、违约责任和赔偿损失的规定

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。如因违约造成对方损失，违约方还应承担赔偿责任。具体违约责任和赔偿损失的方式、标准等详见本合同附件。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何变更和解除均应符合法律法规的规定。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

_________________________、_________________________、_________________________。

十、附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同的附件与正文具有同等法律效力。未尽事宜可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同相关条款的最终解释权归甲乙双方共同所有。任何一方在合同履行过程中提出的问题和建议应及时书面通知对方或双方共同协商并书面确认解决方式后执行。本合同如有未尽事宜或争议之处，双方应依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规协商解决并书面确认解决方式后执行。。甲乙双方均有义务履行本合同条款规定的责任和义务以确保本合同的顺利履行和双方权益的保障。特此立据以兹证明！本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力！未尽事宜双方可另行签订补充协议作为本合同的附件！特此声明！甲乙双方各执一份以备存查！本合同一式两份具有同等法律效力！本协议自双方签字盖章之日起生效！本协议一式两份甲乙双方各执一份为凭！本协议自双方签字盖章之日起生效！本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力！具有同等法律效力！甲乙双方应共同遵守和维护本协议的权益和义务并承担相应责任和义务的法律后果及责任和义务！特此立据以兹证明！甲乙双方共同遵守和维护本协议！本协议一式两份具有同等法律效力！本协议经甲乙双方签字盖章后生效！本协议自双方签字盖章之日起生效！本协议经甲乙双方签字盖章后生效并具备法律效力！任何一方不得擅自变更或解除本协议否则应承担相应的法律责任和经济损失赔偿等后果及责任和义务承担方式及承担后果等等均由违约方承担法律责任