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商铺认购协议

甲方（出售方）：____________________

乙方（认购方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购商铺之事宜，达成如下协议：

第一条认购物业基本情况

乙方认购的商铺为位于____________________（详细地址）的商铺，具体编号为______号商铺。商铺的具体面积（包括套内建筑面积和公共分摊面积）暂定为______平方米。商铺的朝向、结构、外围功能设施等具体情况详见甲方提供的资料。

第二条认购价款及支付方式

1.乙方认购的商铺总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格不含税费等费用。

2.乙方在签订本协议时支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金可抵充认购款。

3.剩余款项按照甲方要求支付或办理贷款手续。具体支付时间和方式如下：____________________。

第三条认购期限及交付时间

1.本协议有效期为______天，自本协议签订之日起计算。在此期间，乙方不得单方面解除本协议，否则视为违约。若乙方在本协议有效期内成功购买该商铺并签署《商品房买卖合同》，本协议自动终止。

2.甲方应于本协议生效后______天内向乙方交付商铺。逾期交付的，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。

第四条双方责任与义务

1.甲方应确保对所售商铺拥有完全产权，并确保无任何纠纷。否则，由此引起的法律责任由甲方承担。

2.乙方应按时支付认购款项，并按照甲方要求提供相关证件资料办理贷款手续。若因乙方原因导致无法办理贷款或延迟办理贷款的，责任由乙方承担。

3.乙方在签订本协议后不得随意更改或解除本协议，否则视为违约。若因乙方原因导致无法签署《商品房买卖合同》，则已支付的定金不予退还。若甲方原因导致无法签署《商品房买卖合同》，则应返还双倍定金。

第五条其他约定事项

1.商铺的具体布局、设计、装修等由甲方负责并承担费用。若因不可抗力因素导致无法完成上述工作，甲方应及时通知乙方并协商解决。

2.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：甲乙双方身份证复印件、《商品房买卖合同》（样本）等。甲乙双方均应对本协议内容予以保密，不得泄露给第三方。若因泄露导致对方损失，应承担相应的法律责任。双方均有义务保护对方的商业秘密和个人隐私。双方承诺不涉及对方商业秘密和个人隐私的信息可用于本协议目的下的合理范围内使用或披露。如因履行本协议而涉及一方商业秘密或个人隐私的信息超出协议目的范围的披露或使用，应事先征得对方书面同意。违反上述保密条款的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、公证费等）。本协议的变更和解除必须经双方协商一致并书面确认方为有效。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本协议及其附件的内容，否则视为违约行为并承担相应的违约责任。双方同意以书面形式确认变更或解除本协议及其附件的内容方为有效变更或解除行为本协议自双方签字盖章之日起生效至双方完成产权过户之日终止本协议的修改和补充应以书面形式进行并由双方签字盖章作为协议附件与本协议具有同等法律效力本协议在履行过程中如有未尽事宜双方可协商解决并签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力如发生争议双方应友好协商解决协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼本协议一式两份甲乙双方各执一份每份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效至双方完成产权过户之日终止（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：甲乙双方身份证复印件《商品房买卖合同》（样本）等