2024购房协议合同.docx

2024购房协议合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

一、房产描述

1.1该房产位于【地址】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.2该房产的面积为【面积】平方米，房屋结构：【结构】，房屋类型：【类型】。

1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

二、价款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】（大写：【金额】元整），其中定金为人民币【金额】（大写：【金额】元整），剩余款项在办理房产过户手续时支付。

2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。乙方逾期支付的，应按照逾期部分房价的【比例】支付违约金。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后【期限】内将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方。

四、税费

4.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【盖章】

乙方（买方）：

【盖章】

签订日期：【日期】

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续费用支付凭证

6.税费支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，或房产不符合本协议约定的描述。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款。

3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于【地址】，房产证号：【房产证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】的房产。

2.购房款：指乙方应向甲方支付的购买该房产的款项。

3.定金：指乙方在签订本协议时支付的款项，作为购买该房产的诚意金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方未能在延长的时间内交付房产，乙方有权解除本协议。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内支付剩余款项。如乙方未能在规定时间内支付剩余款项，甲方有权解除本协议。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。如因双方原因导致过户手续办理缓慢，双方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方出售位于【地址】的房产，乙方购买该房产的场景。本合同明确了双方的权利和义务，包括房产描述、价款及支付方式、交付及过户、税费、违约责任等方面的约定。在实际执行过程中，双方应遵循相关法律法规，按照约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。