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购房定金合同样本

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲乙双方就购房事宜，经友好协商，达成以下定金合同：

一、合同背景及目的

为明确购房双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，特订立本购房定金合同。

二、定金金额及支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应于本合同签署之日起______日内将定金支付至甲方指定账户。

三、房屋基本情况

1.甲方所拥有的房屋位于_____________________（详细地址）。

2.房屋基本情况：（请根据实际情况填写以下内容）

（1）房屋类型：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋权属：__________；

（4）其他附属设施：__________。

四、购房相关约定

1.甲乙双方同意，在定金支付后______日内签署正式的房屋买卖合同。

2.甲方承诺，自本合同签署之日起至正式房屋买卖合同签署之日止，不得将房屋出售给除乙方以外的第三方。

3.乙方承诺，若因自身原因不能在约定时间内与甲方签署正式房屋买卖合同，则甲方有权解除本合同，并有权不退还乙方已支付的定金。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付定金，则视为乙方自动放弃购房，甲方有权解除本合同。

2.若甲方在约定时间内未能履行本合同约定的义务，包括未能按照约定签署正式房屋买卖合同或未能履行房屋权属转移等义务，则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

六、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，甲乙双方应继续履行本合同。如不能继续履行，应根据实际情况协商解决。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）

乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

签订日期：___________________年______月______日购房定金合同样本第2页共XX页购房定金合同样本第XX页共XX页关于修改和补充的协议根据相关法律法规和实际情况对原购房定金合同进行修改和补充双方经过友好协商就有关事项达成如下协议第一条修改内容一原合同中关于房屋基本情况的描述有误现更正为房屋位于具体地址二原合同中关于定金金额及支付方式的规定现修改为乙方需在本协议签署之日起XX日内向甲方支付定金人民币元整大写元整三其他条款按照原合同执行第二条补充内容一甲乙双方确认在签署本协议后应积极协商确定正式购房合同的签署时间在签署正式购房合同前甲乙双方应充分了解相关法律法规和当地政策以确保顺利签署二为确保交易的公正透明甲乙双方同意在交易过程中遵循诚实信用原则不得有欺诈隐瞒等行为三本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效四本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议为原购房定金合同的补充协议与原合同具有同等法律效力五本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商补充甲方卖方代表签字盖章XXXX年XX月XX日乙方买方代表签字盖章XXXX年XX月XX日注本合同样本文档仅作为参考具体细节应以实际情况为准法律效应依赖于具体情况和适用法律规定务必对文本进行专业审查和修改以满足特定需求和法律规定,“以下是修改后的购房定金合同样本”：