北京公寓租赁合同书通用范本2篇.docx

北京公寓租赁合同书通用范本2篇

篇1

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的公寓租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于北京市的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金和支付方式支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式分为每____月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____元整）。首次租金应在租赁期开始前支付，后续租金应在每期到期前____日支付。

第四条押金

4.1乙方应在租赁期开始前向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为押金。租赁期满，乙方如无违约情况，押金应全额退还。

第五条物业状况及用途

5.1租赁物业的现有装修、设备、设施等情况，详见本合同附件《物业状况及交接清单》。乙方应妥善使用和维护租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

第六条甲乙双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）按约定收取租金和押金；

（2）在租赁期内保持租赁物业的完好；

（3）为乙方提供基本居住条件；

（4）其他根据双方约定或法律规定的权利与义务。

6.2乙方的权利和义务：

（1）按约定支付租金和押金；

（2）按时缴纳水、电、气、物业管理等费用；

（3）妥善使用租赁物业，不得擅自转租、转让或用于非法用途；

（4）其他根据双方约定或法律规定的权利与义务。

第七条违约责任和赔偿

7.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应承担赔偿责任。

7.2若乙方擅自转租、转让或改变租赁物业用途的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

第八条合同解除和终止

8.1本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金或押金超过约定时间一个月以上；

（3）乙方擅自转租、转让或改变租赁物业用途；

（4）租赁物业因不可抗力造成重大损失，无法继续居住使用；

（5）其他根据双方约定或法律规定的情形。

8.2合同解除或终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并结清所有费用。如有拖欠费用或损坏租赁物业的情况，乙方应予以赔偿。

第九条其他约定事项

9.1甲乙双方就租赁物业的物业管理、水电费缴纳等具体事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条本合同的附件《物业状况及交接清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同中的未尽事宜可由甲乙双方协商后增加补充条款进行约定。补充条款应视为本合同的组成部分并具有同等法律效力。本合同中的任何修改或补充应以书面形式进行并作为本合同的组成部分。本合同自双方签字盖章之日起生效并取代以前的所有口头或书面协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在此确认已充分阅读和理解本合同的全部内容并自愿遵守本合同的各项条款。以下无正文。甲方（签字）：___________________日期：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________附件：《物业状况及交接清单》一、物业基本情况：（包括房屋结构、面积、装修情况、设施设备等）。二、交接事项：（如水电气等设施的计量读数、物品清单等）。

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________