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商品房预订协议范本2篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方预订甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确双方在商品房预订过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进双方友好合作。

二、预订房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址（需详细到门牌号）。

2.房屋类型：住宅/公寓/商铺等。

3.房屋面积：具体面积及公摊面积。

4.房屋价格：单价及总价，付款方式等。

三、预订条款

1.乙方在签订本协议时支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方，作为双方订立商品房买卖合同的担保。

2.乙方应在本协议签订后______日内与甲方签订《商品房买卖合同》。如乙方未能按时签订，则视为乙方放弃预订权，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。

3.甲方在取得商品房预售许可证后，应及时通知乙方，并在乙方履行完毕《商品房买卖合同》约定的义务后，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。

4.甲方保证所售房屋符合国家相关标准及承诺的配套设施，并按照约定时间交付房屋。如因甲方原因未能按时交付，甲方应承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未在本协议约定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，定金不予退还。

2.若甲方在取得商品房预售许可证后，未及时向乙方发出通知或未在乙方履行义务后与乙方签订《商品房买卖合同》，则视为甲方违约，甲方应双倍返还定金。

3.在房屋交付过程中，如因甲方原因导致房屋不符合约定标准或未能按时交付，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议受中华人民共和国法律管辖。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：__________（盖章）

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

日期：______年______月______日

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方预订甲方商品房事宜达成如下协议：

第一条预售商品房的基本情况

甲方拟预售的商品房位于_________________________（详细地址）。该房屋为普通商品房，规划用途为住宅/商业，房屋结构为钢筋混凝土结构。房屋的具体面积、户型、配套设施等信息详见附件。

第二条预售价格及付款方式

1.甲方同意以人民币（大写）_________________________元（￥________元）的价格向乙方预售上述房屋。该价格为净价，不包含物业交割费用等其他费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：签订本协议之日起___日内支付定金人民币（大写）________元（￥________元），并在双方签订《商品房买卖合同》时支付剩余房款。

第三条房屋交付期限及条件

1.甲方应于本协议签订之日起___年内，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.房屋交付应符合以下条件：甲方取得建设工程竣工验收合格证明文件，并完成房屋所有权初始登记。

第四条双方权利和义务

一、甲方权利和义务：

1.保证房屋权属清晰，无争议。如存在权属纠纷，由甲方负责解决。

2.保证房屋符合预售条件，按期交付房屋。

3.负责房屋质量及配套设施的维修工作。

二、乙方权利和义务：

1.按照约定支付房款。

2.按照规定办理房屋产权登记手续。

3.按时接收房屋并按照约定履行其他相关义务。

第五条违约责任及解决方