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外汇商品房抵押贷款合同书样本

借款人（以下简称甲方）：_____________________

贷款人（以下简称乙方）：_____________________

鉴于甲方拟购买商品房并申请外汇抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方以外汇抵押方式向乙方申请贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条件及用途

1.甲方因购买位于_____________________的商品房（以下简称抵押物）需要向乙方申请外汇抵押贷款。

2.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额、期限、利率等条款按照本合同约定执行。

3.甲方必须将贷款资金用于购买本合同约定的抵押物，不得挪作他用。

二、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供贷款金额为_____________________（币种及金额）。

2.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的外汇贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

四、抵押物

1.甲方将所购商品房抵押给乙方，作为履行本合同债务的担保。

2.抵押物详情：位于_____________________的商品房，购房合同编号为____________。

五、抵押物保险及登记

1.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。

2.甲方应在合同签订后办理抵押物登记手续，并将相关证明文件交乙方保管。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应按时足额偿还贷款本息，履行本合同约定的义务。

2.乙方有权要求甲方按时履行还款义务，并对甲方的信用状况进行审查。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并承担相应的违约责任。

4.乙方应按时发放贷款，保证资金来源合法。

七、违约责任

1.甲方如未按约定时间偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并计收罚息。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更和解除。

2.如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

九、争议解决

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：_____________________乙方（贷款人）：_____________________