土地出租协议书.docx

土地出租协议书

出租方（以下简称甲方）：__________

承租方（以下简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，经甲乙双方共同协商，甲方同意将土地出租给乙方使用，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，达成如下协议：

一、出租土地基本情况

甲方自愿将位于____市____县（区）____镇____村____屯的土地出租给乙方使用。该土地为____（耕地、果园地或其他类型土地），土地面积为____亩。土地用途为种植农作物或经济作物等农业生产用途。土地的具体位置、面积、质量等详见附件一《土地租赁位置示意图》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将土地归还甲方，如需继续租赁，双方应另行协商。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币大写：__________元整（小写：__________元）。租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种方式，由乙方自由选择。租金应在本协议签订之日起___天内支付完毕。支付方式详见附件二《租金支付明细表》。

四、土地交付及回收条件

甲方应于本协议签订之日起___天内将土地交付给乙方使用。交付时，土地应无其他纠纷、无抵押、无债权等。租赁期满后，乙方应将土地平整并清除地上建筑物和附着物后归还甲方。若因乙方原因导致土地未能按时交付或归还，乙方应承担违约责任。

五、双方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金。

2.甲方应保证出租土地的所有权和使用权无争议，并有权出租该土地。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担违约责任。

3.乙方有权在租赁期内使用、收益该土地，并按时交纳租金。

4.乙方应保证合法合规使用土地，不得擅自改变土地用途或转让给第三方使用。如需改变用途或转让，应征得甲方同意并办理相关手续。

5.乙方应负责土地的维护和保护，不得破坏土地资源和生态环境。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方立即归还土地。

2.若因乙方原因导致土地未能按时交付或归还，乙方应按照逾期天数支付违约金。

3.若乙方擅自改变土地用途或转让给第三方使用，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

4.若乙方在租赁期内违反法律法规或本协议约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任。

七、不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

八、争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。