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借款房产抵押合同范本

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意借款给甲方，并基于双方充分信任与协商，甲方愿意以其所拥有的房产作为抵押物以保证乙方权益。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）____________________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按期支付本金和利息，具体还款计划如下：_____________。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方提供位于_______________的房产（以下简称抵押物）作为本次借款的担保。

2.抵押物价值：经双方确认，抵押物价值为人民币（大写）____________________元整。

3.抵押权行使：若甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、双方义务

1.甲方义务：

（1）按期支付本金和利息；

（2）保证抵押物的所有权无争议，不存在其他权利限制；

（3）承担与本次交易相关的税费。

2.乙方义务：

（1）按期提供借款；

（2）妥善保管抵押物的相关证件及资料；

（3）尊重甲方对抵押物的使用权。

四、违约责任

1.若甲方未能按期支付本金和利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方违反抵押合同条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押物。

3.若因乙方原因导致未能按期提供借款，乙方应承担违约责任。

五、争议解决

若因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。