标准版房屋租赁合同.docx

标准版房屋租赁合同

为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着公平、自愿的原则，根据房屋租赁相关法律条款，特此签订本合同。

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____市____区（县）______路_____号房屋______室，出租的房屋为居住用房，建筑面积约为_____平方米。甲方拥有该房屋的完全产权。乙方对该房屋已进行充分了解和考察，自愿承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，甲乙双方若无违约情况且愿意续租的情况下，经双方协商一致可续签合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_________元整）。租金支付方式采用以下第______种方式：

（一）按季度支付租金，每个季度租金为人民币______元整（大写：_________元整），首次租金支付日期为签订本合同之日，以后每次支付租金应当在每季度的第一天完成。

（二）按年支付租金，每年租金为人民币______元整（大写：_________元整），首次租金支付日期为签订本合同之日，以后每年对应日期支付下一年度租金。

（三）其他支付方式：____________。租金支付需按时足额缴纳，如逾期未支付或未足额支付，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币______元整（大写：_________元整）。乙方需额外支付押金人民币______元整（大写：_________元整），押金在合同终止时退还。若乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。乙方需自行承担租赁期内产生的物业管理费、水电费等相关费用。甲乙双方对于费用缴纳时间和方式在补充协议中约定明确。

四、房屋的维修、装修和设施损坏责任承担乙方在租赁期内负责房屋的日常维护和保养，保证房屋结构和设施的正常使用。因乙方人为原因造成的房屋结构损坏和设施故障，由乙方承担修复和赔偿责任。若因自然灾害等不可抗力因素导致的房屋损坏，由双方协商解决。甲方应保证房屋的出租状态与乙方承租时的状态一致，如存在损坏应及时维修并保证乙方的正常使用。若甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方承租期间出现损失，甲方应承担相应的赔偿责任。双方应共同遵守国家有关消防、安全、物业管理等相关规定，共同维护良好的居住环境。对于装修事宜及具体责任承担方式双方另行签订补充协议进行约定。乙方不得擅自改变房屋的结构和功能布局，不得从事违法活动。否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并清理好个人物品。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若擅自转租，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任和赔偿责任。甲乙双方共同确认房屋交接时的家具、电器等附属设施情况并记录在附件中。租赁期满或合同提前终止时，乙方应确保附属设施完好无损并按时交还甲方。如有损坏或丢失，乙方需承担赔偿责任。五、合同解除和违约处理除本合同约定的特殊情况外，任何一方未经对方同意不得随意解除合同或违约。如有违约行为，违约方需向对方支付违约金人民币______元整（大写：_________元整）。违约包括但不限于以下情形：未按时支付租金；擅自转租房屋；破坏房屋结构和设施；从事违法活动等行为。若违约行为造成对方损失，违约方还需承担赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项甲乙双方就本合同的未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。八、合同的生效及变更本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同内容如需变更或补充条款内容双方可签订补充协议对本合同进行修订和补充。九、其他条款的补充（此处可添加关于租赁用途限制、物业管理配合事项等条款）以上条款经甲乙双方充分协商后达成一致意见并签署生效。甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款并履行各自义务以确保合同的顺利执行和双方的合法权益得到保障。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行或由双方协商解决并签署补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应本着公平、公正的原则履行本合同内容共同维护良好的租赁关系和社会秩序共同推进房屋租赁市场的健康发展。特此声明！甲方（盖章）：___________________日期：_____________乙方（盖章）：___________________日期：_____________附件一：房屋附属设施交接清单附件二：补充协议及相关约定甲乙