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2024年经济适用房买卖合同标准样本

第十二条买受人所购房屋仅限用于指定用途。在房屋使用期间，买受人严禁擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构及原定用途。除非本合同及其附件另有明确规定，买受人享有与其他权利人共同使用与该房屋相关联的公共区域及设施的权利，并需依据占地面积及共用部位分摊面积承担相应的责任与义务。出卖人亦不得擅自更改与该房屋相关联的共用部位及设施的使用性质。

第十三条买卖双方就以下事项作出如下约定：

1.该房屋所在项目内，以下部位及设施归全体业主共同所有：

(1)物业管理用房；

(2)[此处填写具体设施或部位名称]。

2.买受人应严格遵守业主临时公约，并履行出卖人与指定物业公司签订的前期物业服务合同中的各项约定。

3.[此处可添加其他双方约定的内容]。

第十四条关于已购经济适用住房上市交易的规定

依据《武汉市经济适用住房管理办法》（武政【_____】30号）的相关规定，买受人所购经济适用住房在取得《房屋所有权证》及《国有土地使用证》满五年后，方可按照市场价格上市出售。出售时，买受人需根据市、区房产交易窗口对该房屋的市场评估价与购买时房屋总价之间的差额，按一定比例缴纳收益。具体比例将依据市房产管理局、市物价局届时公布的标准执行。完成缴款后，买受人可凭缴款证明办理房屋权属转移登记及土地使用权变更登记手续，土地性质将变更为“出让土地”。

第十五条合同在履行过程中如发生争议，首先应由双方当事人协商解决；协商不成时，可选择以下第_____种方式解决：

1.提交至武汉_____仲裁委员会进行仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第十六条对于本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（附件四）。

第十七条本合同附件与本合同主体部分具有同等法律效力。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字均具备同等法律效力。

第十八条本合同及其附件共_____页，一式_____份，每份均具有同等法律效力。合同的具体持有情况为：出卖人持_____份，买受人持_____份，另_____份留作他用。

第十九条本经济适用房买卖合同签订后，出卖人应在合同生效之日起____日内，连同《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并提交至区房产管理部门进行登记备案。

第二十条本合同自双方签字盖章之日起生效。

出卖人（签章）：_____

【法定代表人】_____

【委托代理人】（签章）

买受人（签章）：_____

【委托代理人】（签章）

____年____月____日

签订地点：_____

附件一：该经济适用住房所在楼层房屋平面图

[此处附上平面图，出卖人及买受人签章]

附件二：共用部位分摊建筑面积构成说明

[此处详细说明分摊情况，出卖人及买受人签章]

附件三：装饰、设备标准

1.外墙：[详细描述]

2.内墙：[详细描述]

3.天棚：[详细描述]

4.地面：[详细描述]

5.门窗：[详细描述]

6.厨房：[详细描述]

7.卫生间：[详细描述]

8.阳台：[详细描述]

9.电梯：[详细描述]

10.其他：[详细描述]

[出卖人及买受人签章]

附件四：合同补充协议

[此处填写补充协议内容，出卖人及买受人签章]

2024年经济适用房买卖合同标准样本（二）

1.__________________________________________________。

2.__________________________________________________。

3.__________________________________________________。

4.__________________________________________________。

5.__________________________________________________。

若在规定日期内未能达成使用条件，双方协商一致，将依据以下条款进行处理：

1.__________________________________________________。

2.__________________________________________________。

3.__________________________________________________。

第十五条产权登记相关事宜。出卖方需在房屋交付使用后____日内，将办理权属登记所需由出卖方提供的资料提交至产权登记机关备案。若因出卖方原因导致买受方无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意依据以下第_____项条款进行处理：

1.买受方选择退房，出卖方应在