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2024版房屋买卖合同书与房屋买卖合同书

合同编号：__________

房屋买卖合同书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋结构及面积：____________________

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋使用性质：____________________

3.5房屋是否为共有财产：是/否

若为共有财产，请详细说明共有人的信息及份额分配。

四、买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

4.4支付方式：现金/转账/其他（请详细说明）

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给买方。

5.2买方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维护责任。

5.3双方应在本合同签订之日起______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

六、权利义务

6.1卖方应保证房屋及附属设施的所有权、使用权及处置权归卖方所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

6.2买方应按照本合同约定的价格、时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。

6.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人的合法权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若卖方未按本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。

7.3若买方未按本合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为______%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年______月______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.共有财产证明（如有）

4.其他相关文件（如有）

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.共有财产证明（如有）

4.其他相关文件（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方双倍返还定金。

2.买方未按本合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为______%。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人的合法权益。若违反，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权及使用权转让给买方，买方支付相应价款的合同。

2.定金：指买方为确保履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权、使用权及处置权从卖方名下转移到买方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方可以要求卖方双倍返还定金，并可要求卖方承担因此造成的其他损失。

2.买方延迟支付房款：

解决办法：卖方可以要求买方支付逾期付款的违约金，并可要求买方承担因此造成的其他损失。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过