民间房屋买卖合同正规版本.docx

民间房屋买卖合同正规版本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法房屋所有人，乙方有意购买甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________________________。

2.房屋结构类型：_______________________________（如框架、砖混等）。

3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。详细数据以政府部门相关证明为准。

4.房屋附属设施及室内装修情况：____________________________________________________________________________________________________________________________。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方议定，房屋总价为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。此价格包含房屋本身、附属设施及室内装修等所有相关物品。

2.付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）给甲方；

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付余款人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

3.税费承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

4.房屋交付：甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。

三、权利与义务

1.甲方保证对所售房屋拥有合法权利，无产权纠纷，无抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方损失。

2.甲乙双方应在合同签订后，共同配合办理房屋过户手续。任何一方拖延配合导致手续无法按时完成，应承担违约责任。

3.乙方应按时支付房款，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金。

4.甲方应在约定时间内交付房屋及附属设施，如逾期交付，应按日向乙方支付违约金。

四、违约责任

1.若甲方违约，除退还乙方已支付的款项外，还需赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

五、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同的生效及变更解除

本合同自双方签字盖章之日起生效，不得随意变更或解除。若需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（购买人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________