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2024版换房协议书范文
合同编号:__________
换房协议书
一、换房方信息
甲方地址:____________________
甲方联系人:__________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
乙方地址:____________________
乙方联系人:__________________
联系电话:____________________
电子邮箱:____________________
二、房屋基本信息
2.1甲乙双方同意交换的房屋信息如下:
甲方房屋:
房屋地址:____________________
房屋面积:____________________
房屋户型:____________________
产权性质:____________________
乙方房屋:
房屋地址:____________________
房屋面积:____________________
房屋户型:____________________
产权性质:____________________
2.2甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确,如有虚假信息,一经发现,甲方有权终止本协议。
三、换房条件及方式
3.1甲乙双方同意按照本协议约定的条件进行房屋交换,交换后各自拥有对方房屋的所有权。
3.2甲乙双方应在签署本协议后______日内办理房屋过户手续,过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担。
3.3甲乙双方应在过户完成后______日内办理房屋钥匙交接手续,届时甲方应将乙方房屋钥匙交付给乙方,乙方应将甲方房屋钥匙交付给甲方。
四、交换期限
4.1本协议自签署之日起生效,交换期限为______年,自交换完成之日起计算。
4.2在交换期限内,甲乙双方应按照本协议约定使用对方房屋,并妥善保管,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.3交换期限届满后,甲乙双方如有继续交换意愿,应重新签订换房协议。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为人民币______万元。
5.2甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确,如因虚假信息导致一方遭受损失,责任方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
签订地点:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权证明复印件
3.甲乙双方身份证明复印件
4.房屋交换过户申请表
5.房屋交换合同备案申请表
6.钥匙交接确认书
7.房屋状况说明书
8.房屋交易税费计算单
9.房屋交易结算单
10.法律法规规定的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间提供房屋信息或提供虚假房屋信息,视为违约。
2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续,视为违约。
3.甲方未按照约定时间办理房屋钥匙交接手续,视为违约。
4.乙方未按照约定时间支付违约金,视为违约。
5.甲乙双方未按照约定使用对方房屋,擅自改变房屋结构和用途,视为违约。
6.其他违反本协议约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.换房方:指参与房屋交换的双方。
2.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。
3.房屋产权证明:指证明房屋产权清晰无争议的法律文件。
4.身份证明:指有效身份证件,如身份证、护照等。
5.过户手续:指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。
6.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。
7.交换期限:指甲乙双方按照本协议约定交换房屋的时间期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供虚假房屋信息。
解决办法:甲方应承担违约责任,支付违约金,并重新提供真实、准确的房屋信息。
2.问题:甲方未按约定时间办理房屋过户手续。
解决办法:乙方有权终止本协议,并要求甲方支付违约金。
3.问题:甲方未按约定时间办理房屋钥匙交接手续。
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权拒绝交付自己房屋的钥匙
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