2024版换房协议书范文.docxVIP

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2024版换房协议书范文

合同编号:__________

换房协议书

一、换房方信息

甲方地址:____________________

甲方联系人:__________________

联系电话:____________________

电子邮箱:____________________

乙方地址:____________________

乙方联系人:__________________

联系电话:____________________

电子邮箱:____________________

二、房屋基本信息

2.1甲乙双方同意交换的房屋信息如下:

甲方房屋:

房屋地址:____________________

房屋面积:____________________

房屋户型:____________________

产权性质:____________________

乙方房屋:

房屋地址:____________________

房屋面积:____________________

房屋户型:____________________

产权性质:____________________

2.2甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确,如有虚假信息,一经发现,甲方有权终止本协议。

三、换房条件及方式

3.1甲乙双方同意按照本协议约定的条件进行房屋交换,交换后各自拥有对方房屋的所有权。

3.2甲乙双方应在签署本协议后______日内办理房屋过户手续,过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担。

3.3甲乙双方应在过户完成后______日内办理房屋钥匙交接手续,届时甲方应将乙方房屋钥匙交付给乙方,乙方应将甲方房屋钥匙交付给甲方。

四、交换期限

4.1本协议自签署之日起生效,交换期限为______年,自交换完成之日起计算。

4.2在交换期限内,甲乙双方应按照本协议约定使用对方房屋,并妥善保管,不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3交换期限届满后,甲乙双方如有继续交换意愿,应重新签订换房协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金金额为人民币______万元。

5.2甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确,如因虚假信息导致一方遭受损失,责任方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

甲方代表(签名):______________

乙方代表(签名):______________

签订日期:____________________

签订地点:____________________

一、附件列表:

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证明复印件

3.甲乙双方身份证明复印件

4.房屋交换过户申请表

5.房屋交换合同备案申请表

6.钥匙交接确认书

7.房屋状况说明书

8.房屋交易税费计算单

9.房屋交易结算单

10.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定:

1.甲方未按照约定时间提供房屋信息或提供虚假房屋信息,视为违约。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续,视为违约。

3.甲方未按照约定时间办理房屋钥匙交接手续,视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付违约金,视为违约。

5.甲乙双方未按照约定使用对方房屋,擅自改变房屋结构和用途,视为违约。

6.其他违反本协议约定的行为。

三、法律名词及解释:

1.换房方:指参与房屋交换的双方。

2.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.房屋产权证明:指证明房屋产权清晰无争议的法律文件。

4.身份证明:指有效身份证件,如身份证、护照等。

5.过户手续:指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

6.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

7.交换期限:指甲乙双方按照本协议约定交换房屋的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方提供虚假房屋信息。

解决办法:甲方应承担违约责任,支付违约金,并重新提供真实、准确的房屋信息。

2.问题:甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法:乙方有权终止本协议,并要求甲方支付违约金。

3.问题:甲方未按约定时间办理房屋钥匙交接手续。

解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权拒绝交付自己房屋的钥匙

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