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关于简单实用的个人租房合同协议书

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方特此签订本租房合同协议书，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.租赁房屋已具备居住条件，乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为________元（大写：____________________），平均每月租金为________元。

2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为________。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照未付租金的____%向乙方收取滞纳金。

第四条押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金________元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还给乙方。如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于非法用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁房屋，如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应确保租赁房屋的结构及设施安全，如因甲方原因导致租赁房屋损坏，甲方应承担修复责任。

第六条合同解除与终止

1.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

3.本合同到期即终止，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

第七条违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在租赁期内擅自改变租赁房屋用途或擅自转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第八条争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

（注：以上仅为模板，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）