餐馆门面房出租合同2篇.docx

餐馆门面房出租合同2篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方门面房一事达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于_______门面房出租给乙方，作为经营餐馆之用。乙方承诺在租赁期内，合法经营，不从事违法活动。

二、租赁期限

本次租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定向甲方支付租金，年租金为人民币______元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金按年支付，每年租金于当年租期开始前一个月内支付完毕。

四、押金及其他费用

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：_________元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

2.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用及物业管理费用。如有拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责房屋的主体结构维修。乙方负责房屋的日常维护和保养。

2.乙方在装修时，不得擅自改变房屋结构，如需改动，需事先征得甲方同意。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，除非甲方书面同意乙方保留装修。

六、合同解除与终止

1.双方均可因不可抗力原因（如自然灾害、政策调整等）解除本合同，双方互不承担违约责任。

2.乙方如有违约行为，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，合同自然终止。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金、押金及其他费用的，应按日向甲方支付违约金人民币______元整（大写：_________元整）。

2.乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内损坏房屋设施、设备的，应负责修复或赔偿。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

日期：____年___月___日日期：____年___月___日

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方门面房事宜，达成如下协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其拥有的门面房出租给乙方，具体位于____________________（详细地址）。门面房的具体面积、结构、附属设施及布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：____________________）。

2.乙方应于每月的____日之前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承租门面房仅限于开设餐馆，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守法律、法规及政策规定，不得从事违法、违规的经营活动。

3.乙方在经营过程中产生的债权、债务与甲方无关，由乙方自行承担。

五、房屋修缮及保养

1.租赁期内，甲方负责门面房的维修及保养工作，确保房屋结构安全。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.乙方负责门面房的日常保养及卫生清洁工作，保持房屋内部及周围的卫生整洁。

六、合同解除与终止

1.如乙