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和村庄土地合同

甲方（出让方）：__________村民委员会

乙方（受让方）：__________有限公司

鉴于甲方拥有本村集体土地的使用权，并有意将其部分土地的使用权转让给乙方用于农业开发；乙方有意受让该土地，为进一步明确双方的权利义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下土地合同协议：

一、土地基本情况

本合同所涉及的土地位于______市______县（区）______镇______村，土地面积为______亩。该土地的详细位置、面积等基本情况详见附件地图和描述。该土地用途为农业用地，主要用于种植、养殖等农业生产活动。

二、土地使用权转让

1.转让期限：甲方将上述土地使用权转让给乙方，转让期限为______年。自本合同生效之日起计算。

2.转让方式：甲方将土地使用权直接转让给乙方，乙方支付相应的土地使用权转让费用。

3.转让费用：乙方应按照合同规定支付土地使用权转让费用，费用总额为人民币______元整（￥______元）。费用支付方式及期限详见本合同第四条。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权收取本合同规定的土地使用权转让费用。

2.甲方应保证所转让的土地权属清晰，无争议，未设定抵押、担保等权利负担。

3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

4.甲方应确保乙方在受让土地上正常开展农业生产活动，不得干扰或妨碍乙方的正常经营。

四、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同规定支付土地使用权转让费用。

2.乙方在受让土地上享有经营自主权，包括但不限于种植、养殖等农业生产活动。

3.乙方应遵守国家法律法规和当地政策，不得从事违法违规活动。

4.乙方应对土地进行合理有效的利用和保护，不得破坏土地资源和生态环境。

五、土地使用权转让费用的支付

1.乙方在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。

2.乙方在获得土地使用权登记后______日内支付剩余款项人民币______元整（￥______元）。

3.若乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时交付土地或交付的土地权属存在争议，甲方应退还乙方已支付的费用并承担违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或从事违法违规活动，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲、乙双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

2.本合同因不可抗力因素导致无法继续履行的，双方均可提出解除本合同。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________村民委员会（盖章）

法定代表人（签字）：__________

日期：____年__月__日

乙方（受让方）：__________有限公司（盖章）

法定代表人（签字）：__________

日期：____年__月__日