商品房优先购买权协议2篇.docx

商品房优先购买权协议2篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房的购买事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，确保交易过程的公平、公正，特制定本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确乙方对甲方所售商品房的优先购买权，明确双方的权利义务，保障交易双方的合法权益。

二、商品房基本情况

1.商品房地址：____________________

2.房屋面积：______平方米

3.房屋户型：______室______厅______卫

4.其他相关情况：____________________

三、优先购买权条款

1.乙方享有甲方所售商品房的优先购买权。在同等条件下，乙方享有优先于其他潜在买受人与甲方订立商品房买卖合同的权利。

2.甲方在商品房销售过程中，应确保乙方知晓相关销售信息，并及时通知乙方。

3.乙方应在接到甲方通知后______日内作出购买决定，并签订商品房买卖合同。若乙方逾期未作出决定或未签订合同，则视为放弃优先购买权。

4.若乙方决定行使优先购买权，应在约定时间内与甲方签订商品房买卖合同，并遵守合同约定支付购房款项。

四、权利义务条款

1.甲方有权按照公平、公正的原则对外销售商品房，并确保所提供的信息真实、准确。

2.甲方应确保乙方在行使优先购买权过程中的知情权，及时、全面地向乙方提供有关商品房销售的信息。

3.乙方有权在同等条件下优先购买甲方所售商品房，并按照约定签订商品房买卖合同。

4.乙方应遵守协议约定，按时作出购买决定并支付购房款项。

5.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法、合规。

五、违约责任

1.若甲方违反协议约定，未向乙方提供真实、全面的信息，或在与乙方签订商品房买卖合同过程中存在欺诈行为，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方在接到甲方通知后逾期未作出购买决定或未签订合同，视为放弃优先购买权，甲方有权将商品房出售给第三方。

3.甲乙双方如因履行本协议发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出卖人）：____________________（签字）

乙方（买受人）：____________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成购买意向，为明确双方的权利与义务，保障乙方的优先购买权，经友好协商，特订立本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确乙方对甲方所售商品房的优先购买权，并规范双方的购房行为，保障双方的合法权益。

二、商品房基本情况

1.商品房位置：____________________（详细地址）。

2.商品房面积：____________________平方米。

3.商品房总价：人民币________万元。

三、优先购买权

1.乙方享有本商品房的优先购买权。在本协议约定的期限内，甲方不得将本商品房出售给除乙方之外的其他人。

2.优先购买权的期限为自本协议签订之日起____天内。

3.乙方应在优先购买权期限内完成购房款的支付，并签订正式的《商品房买卖合同》。

四、购房款支付

1.乙方应在优先购买权期限内，按照甲方的要求支付购房款。

2.购房款支付方式：____________________（如：一次性支付、按揭贷款等）。

3.乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款证明。

五、房屋交付

1.甲方应在乙方支付全部购房款后，按照约定的时间交付房屋。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋的质量符合约定标准。

六、违约责任

1.若甲方在乙方享有优先购买权期间，将商品房出售给其他人，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为商品房总价的____%。

2.若乙方在优先购买权期限内未完成购房款的支付，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权将商品房出售给其他人。

3.若甲乙双方在履行本协议过程中发生其他违