商业网点租赁协议书.docx

商业网点租赁协议书

本协议由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”），承租方（以下简称“乙方”）。鉴于甲乙双方就商业网点租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本协议。

一、协议背景及目的

甲方同意将其合法拥有的商业网点出租给乙方使用，乙方同意接受并遵守本协议所有条款和条件。本协议旨在明确双方租赁关系，保护双方合法权益。

二、租赁物及位置

本协议所指的租赁物为甲方的商业网点，具体位置为____________（详细地址）。

三、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。租期届满，乙方应将租赁物返还甲方。

四、租金与支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照协议约定支付租金。租金每______（月/季度/年）支付一次，首次租金在签订本协议后____日内支付。

3.税费：租金不包含相关税费，乙方需承担租赁期间因租赁产生的税费。

五、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

3.乙方如需对租赁物进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

六、双方的声明与保证

1.甲方保证对租赁物拥有完整的所有权和使用权，有权出租该租赁物。

2.乙方保证其承租目的合法，并保证按照本协议约定支付租金。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

2.乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。

3.乙方在租赁期届满未返还租赁物的，甲方有权要求乙方继续支付租金并承担违约责任。

八、协议的变更与解除

1.本协议一经签订，双方应遵守执行。任何一方不得擅自变更或解除协议。

2.如因不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议。

九、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________________乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________法定代表人（签字）：_______________

日期：___________________日期：___________________