2020房屋租赁最新版合同模板2篇.docx

2020房屋租赁最新版合同模板2篇

篇1

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水、电、燃气、电话、取暖、物业费等由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改变用途，须先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金XX元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

房屋租赁合同

出租人：XXX承租人：XXX

出租人（甲方）：承租人（乙方）

及身份证号码：及身份证号码：

根据国家有关法律、法规及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共____个月，出租人从____年____月____日起将出租房屋交付承租人使用，至____年____月____日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

租赁合同如因期满或其他原因终止，如承租人逾期不搬迁，出租人可以请求法院强制执行。

第三条租金和租金交纳期限

现金或转账方式缴付租金。由乙方在每月底之前交付给甲方。逾期交付的，则至X月X日按每日X元支付违约金。

第四条租赁房屋的保养

出租人应负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，由承租人负责修复或给予经济赔偿。承租人如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得出租人同意。

第五条出租人及承租人义务

出租人需按时交付房屋，否则，每逾期一天，须向乙方支付日租金XX%的违约金；

出租人必须保证出租房屋权属清楚，若发生与出租房屋有关的产权纠纷或债权债务纠纷，或因出租房屋权属不清而发生的任何法律纠纷，均由出租人负责处理，并承担相应法律责任，因此而产生的损失及法律责任（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）由出租人承担，与承租人无关；若因此给承租人造成损失的，出租人需向承租人支付相当于X个月房屋租金的违约金，并赔偿承租人的其他损失（包括但不限于装修费、搬迁费等）；

承租人应依约支付租金及其他各项费用，否则，每逾期一天，须向出租人支付日租金XX%的违约金；承租人应按照本合同的规定使用房屋，不得擅自改变房屋的使用方式及用途；在正常使用下，房屋及其内部设施出现损坏或发生故障，承租人应及时通知出租人进行维修，因承租人延误使用所造成的损失由承租人自行承担，出租人亦可以选择自行维修，费用由承租人承担。如因不可抗力原因（包括但不限于地震、火灾等自然灾害）导致房屋损坏或造成承租人损失的，双方互不承担责任；

第六条提前解除合同

在租赁期限内，若遇乙方由于不可抗力原因须解除合同时，须提前X个月通知甲方，但不得影响营业季节。

第七条违约责任

1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担，并负违约责任，违约金为XX元（大写：XX）。

2.乙方必须按期缴纳租金，否则，每逾期一天，须向甲方支付原租金XX%的违约金；逾期X个月不缴租金或连续发生两次拒付租金，甲方有权收回房屋，终止合同，并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、交通费、误工费等）。

3.租赁期内任何一方未征得对方同意，中途擅自退租，提前解除合同，违约方应支付X个月租金作为违约金，并赔偿对方因此遭受的其他一切损失（包括但不限于诉讼