土地 厂房租赁合同2篇.docx

土地厂房租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方土地及厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将位于_______________的土地及上建厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体范围包括：_________________________（详见附件图纸及说明）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：_________________________）。

2.租金支付方式：_________________________。

3.租金支付时间：_________________________。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的原有结构及用途。如需装修、改建，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如有损坏，应及时修复。

3.乙方在租赁期间承担因使用不当造成租赁物损坏的修复费用。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其权利无瑕疵。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物，并保证合法经营。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。

（4）乙方在租赁期内，应遵守法律法规，不得从事违法活动。

六、合同的解除和终止

1.甲乙双方均不得无故解除本合同。如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方如有以下情形之一，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）从事违法活动。

3.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将租赁物返还甲方，并清理场地。如乙方继续占用租赁物，应按日向甲方支付租金。合同终止不影响合同结算和违约责任追究等后续事宜的处理。七、违约责任和处理方式如下：如甲乙双方任何乙方有违反本合同约定的行为且造成对方损失的则需向对方支付违约金并赔偿损失等违约责任。违约金数额为__________元或按__________计算并支付给对方。具体处理方式包括但不限于追索债权处理争议诉讼仲裁等。甲乙双方可进一步商定具体的违约责任和处理方式。并严格按照合同约定执行。以保证双方的权益得到保障。八、其他约定事项（其他未尽事宜甲乙双方可另行协商约定作为本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力）：九、争议解决方式：因执行本合同所引起的争议甲乙双方应协商解决。协商不成可以提交有关部门调解或直接向法院起诉等合法方式解决争议。十、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式_____份甲乙双方各执_____份具有同等法律效力。十一、附件：本合同的附件包括但不限于以下文件：土地厂房图纸及相关说明等文件。附件与本合同具有同等法律效力。