房产抵偿债务协议书.docx

房产抵偿债务协议书

甲方（债权人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（债务人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方无法以现金方式偿还债务，双方经友好协商，同意以房产抵偿债务。为明确双方权益，达成如下协议：

第一条债务确认

1.乙方确认对甲方负有如下债务：________________（详细列明债务的种类、金额、期限等）。

第二条房产抵债

1.乙方同意将其所拥有的位于________________的房产（以下简称“抵押房产”）抵偿给甲方，以清偿上述债务。

2.抵押房产的具体情况如下：

（1）房产地址：________________

（2）房产权利证号：________________

（3）房产面积：________________

（4）其他相关情况：________________

第三条房产价值评估

1.双方同意，抵押房产的价值由双方共同委托的评估机构进行评估。

2.评估费用由乙方承担。

3.评估结果出来后，若房产价值高于债务金额，双方可按差额部分支付现金或另行协商；若房产价值低于债务金额，不足部分乙方仍需以现金或其他方式补足。

第四条房产过户

1.双方应于本协议签订后_____日内，共同前往相关部门办理抵押房产的过户手续。

2.过户过程中产生的税费、费用由乙方承担。

第五条债务消灭

1.抵押房产过户完成后，甲方对乙方的上述债务视为已经清偿。

2.双方应办理相关的债务清偿手续。

第六条保证条款

1.乙方保证对抵押房产拥有完全的产权，不存在权属纠纷。

2.乙方保证抵押房产不存在限制转让的情形，包括但不限于被查封、冻结、设定抵押等。

3.如因乙方的原因导致本协议无法履行或履行过程中存在瑕疵，乙方应承担违约责任。

第七条违约责任

1.若乙方未按约定履行本协议，甲方有权要求乙方继续履行或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.若因乙方违约导致甲方解除本协议并追究乙方违约责任的，乙方除返还甲方已支付的款项外，还应按照债务金额的____%支付违约金。

第八条争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（债权人）：________________（签字/盖章）

日期：________________

乙方（债务人）：________________（签字/盖章）

日期：________________