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国有土地使用权出让合同下载3篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：__________________（政府土地主管部门名称）

乙方（受让方）：__________________（土地使用权受让单位名称）

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，乙方有意取得该地块的使用权。为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本国有土地使用权出让合同。

一、出让地块概况

本合同涉及的土地位于____________（详细地址），地块总面积为______平方米，用途为______，土地使用权的期限为______年。具体界址点坐标详见附件。

二、土地使用权出让方式及价格

甲方通过招标、拍卖等方式将土地使用权出让给乙方，出让价格为人民币______元（大写：______元整）。乙方应按照约定支付土地出让金。

三、土地使用权出让金的支付

乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

四、土地使用权交付及登记

甲方在收到乙方支付的土地出让金后，应在______日内办理土地使用权交付手续，并协助乙方办理土地使用权登记。

五、土地使用权的权利与义务

1.乙方在支付土地出让金并完成登记后，依法取得土地使用权，有权对土地进行开发、利用、经营等活动。

2.乙方应依法缴纳土地使用税等相关税费，并遵守国家及地方的土地管理法律法规。

3.乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可实施。

4.乙方应合理使用土地，不得损害土地资源，不得从事违法活动。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

2.在合同期限内，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

3.乙方如需提前解除合同，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3.如乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[编号]

甲方（出让方）：[政府机构名称]

乙方（受让方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意出让该土地的使用权给乙方进行开发、建设和经营。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一章合同主体及土地基本情况

第一条合同主体

甲方作为国有土地的合法持有者，乙方为合法的土地使用权受让方。

第二条土地基本情况

出让地块位于[具体地址]，土地面积为[面积]平方米，用途为[用途]，土地使用权出让年限为XX年。

第二章出让条件及约定

第三条出让方式

甲方采用协议出让的方式将土地使用权出让给乙方。

第四条土地使用权转让金及支付方式

土地使用权转让金总额为人民币[金额]元，乙方应按照以下方式支付：签订合同后XX日内支付XX%，剩余部分在XX个月内付清。

第五条土地开发期限及要求

乙方应在取得土地使用权后XX个月内开始开发，开发期限为XX年。若未按时开发，甲方有权收回土地使用权。

第三章双方权利和义务

第六条甲方的权利和义务

1.保证所出让的土地使用权权属清晰，无争议。

2.协助乙方办理土地使用权登记手续。

3.履行合同约定的其他义务。

第七条乙方的权利和义务

1.按约定支付土地使用权转让金。

2.按约定进行土地开发和经营。

3.保护土地资源，合理利用土地，不得改变土地用途。

4.履行合同约定的其他义务。

第四章违约责任和争议解决方式

第八条违约责任

1.若甲方未能按合同约定提供土地使用权，