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通用房屋出租合同范本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,就房屋租赁事宜达成以下协议:
第一条租赁房屋基本情况
1.房屋位置:_______________________________________________。
2.房屋面积:_______________________________(包括但不限于建筑面积和使用面积)。
3.房屋用途:仅限于居住用途。乙方不得将房屋用于违法活动或从事损害甲方利益的行为。
第二条租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满,合同自行终止。除非双方另有约定,否则乙方应将房屋如期归还甲方。
第三条租金及支付方式
1.租金总额为人民币______元(大写:______元整)。租金支付方式分为一次性支付和分期支付两种,双方约定选择______方式支付租金。
2.如选择一次性支付,乙方应在租赁期开始前支付全部租金。如选择分期支付,乙方应按照约定的时间和金额按时支付租金。
3.若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照逾期支付金额的百分之____向甲方支付违约金。
第四条押金
乙方应在签署本合同时支付人民币______元作为押金。租赁期满,乙方如无违约行为,押金将全额退还;如乙方有违约行为,甲方有权在押金中扣除相应费用。
第五条房屋修缮与维护
1.甲方应保证出租房屋的结构安全,确保房屋的正常使用。如因甲方原因导致房屋损坏,甲方应负责修缮。
2.乙方应合理使用房屋,保持房屋的整洁与完好。如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应负责修缮或赔偿损失。
第六条甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)有权按照约定收取租金和押金;
(2)有权监督乙方合理使用房屋;
(3)负责房屋的修缮和保养;
(4)交付房屋前,负责将房屋腾空并清洁。
2.乙方的权利和义务:
(1)按照约定支付租金和押金;
(2)合理使用房屋,不得改变房屋的结构和功能;
(3)负责房屋的日常维护和保养;
(4)租赁期满或合同终止时,按时归还房屋并恢复原状。
第七条合同的解除与终止
1.双方协商一致,可以解除本合同;
2.如乙方有违约行为,甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任;
3.租赁期满,合同自行终止。
第八条违约责任
如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
第九条争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条附则
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
甲方(盖章):____________________乙方(签字):____________________
联系方式:____________________联系方式:____________________
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
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