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商住楼租赁合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：___________

身份证号/统一社会信用代码：____________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方为商住楼的合法所有者，乙方有意租赁该商住楼用于经营或居住活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于____________的商住楼出租给乙方使用。该物业的具体地址、面积、布局及附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为____元人民币，其中第一年租金为____元，第二年租金为____元，……。（建议根据年份和总额制定详细的租金表）

3.乙方应于每季度的第___个月底前支付下一季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。

四、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方负责物业的日常维护，保证物业的正常使用。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

3.甲方负责物业的大修，但应提前通知乙方并征得乙方同意。

五、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并保证物业的产权清晰。

2.甲方应保证物业的合法性，不得因物业的产权纠纷影响乙方的正常使用。

3.乙方有权在租赁期内使用物业，并按照约定支付租金。

4.乙方应合理使用物业，不得从事违法活动。

5.租赁期满后，乙方应将物业归还给甲方，并保证物业的良好使用状态（正常损耗除外）。

六、违约责任与解决方式

1.如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。如违约金不足以弥补对方的损失，还应承担赔偿责任。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。如因特殊原因需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面修改或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，并免于承担违约责任。

八、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商住楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商住楼出租给乙方使用。

2.商住楼位于____________________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如乙方需续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：______（如按季度、半年、年等支付）。

3.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如无不违约情况，押金应退还给乙方。

3.如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

五、商住楼使用

1.乙方应合理使用商住楼，不得进行违法活动。

2.乙方不得擅自改变商住楼的结构和功能。如需装修，须经甲方同意。

3.乙方应妥善保管商住楼及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按