2024年门店租赁协议范例（二篇）.docxVIP

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2024年门店租赁协议范例

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，为明确双方的权利与义务关系，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方将其合法拥有的门面房及其内部设施（包括但不限于卷闸门、电线、灯管、开关、水管、地板、楼梯、扶手等，均处于良好使用状态）出租给乙方使用。

二、租赁期限设定为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，租金保持不变。租赁期满后，若乙方有意续租，需提前一个月向甲方提交书面申请，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。

三、租金总额为每年_____元，采取分期支付方式，每年分两次缴清。首次支付金额为_____元。若乙方未能按期支付租金，甲方有权单方面终止本合同，并收回门面房，同时不退还已收取的押金。

四、关于水电煤气等费用，乙方需自行安装并承担费用。具体标准参照自来水公司、电业局及煤气公司的收费标准执行。此外，门面房的物业费、卫生费等公共费用由乙方按时向物业公司缴纳，甲方不承担任何责任。

五、在签订本合同时，甲方将收取乙方押金_____元（不计利息）。租赁期间，该押金不得用于抵扣租金。租赁期满且乙方结清所有费用且门面房结构未发生变动的情况下，甲方应全额退还押金。若发生结构变动，乙方需恢复原状后方可获得押金退还。

六、本协议租赁期限届满后，若乙方不再续租，则应在期满后的第二天内搬离该门面房。逾期未搬离的，甲方对乙方遗留在内的物品不承担任何存放或保管责任。

七、乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规及关于暂住人口的相关规定。乙方及其家人的安全（包括人身安全和财产安全）均由乙方自行负责。

八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_____

乙方签字：_____

合同签订时间：_____

合同签订地点：_____

2024年门店租赁协议范例（二）

____合同的变更与解除____

一、合同的变更与解除条件

1.____甲方解除合同的权利____：乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同：

-（1）未按照合同约定的期限交付租金，且逾期天数超过______天；

-（2）在租赁期间内，未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，并在甲方书面通知后的限定时间内未予修复的；

-（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋的；

-（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2.____乙方解除合同的权利____：甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

-（1）甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过______天；

-（2）乙方承租期间，因甲方与第三方就该房屋或其范围内的土地发生纠纷，或甲方与第三人的纠纷影响至该房屋及土地，导致乙方无法正常营业超过______天；

-（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋抵押或转让给第三方的；

-（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，危及乙方使用安全的。

3.____双方均可变更或解除合同的情形____：在租赁期限内，出现以下情况之一时，甲乙双方可协商变更或解除合同：

-（1）双方经协商一致，以书面形式变更或解除本合同；

-（2）因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，致使本合同无法继续履行的；

-（3）乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；

-（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，客观上无法继续履行本合同的。

二、合同解除后的处理

4.____合同解除与终止____：在租赁期间，若租赁合同被解除，本合同即行终止。因合同终止给乙方造成损失的，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。若该违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：

-（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

-（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；

-（三）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；

-（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，且现已被处分的。

____违约责任及赔偿____

1.____违约责任____：符合本合同第九条第1.2项约定的，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的______支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，违约方还应赔偿对方的经济损失。

2.____租金逾期交付责任____：乙方应如期交付租金。若乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的______支付违约金。若该违约金不足以弥补经济损失，乙方还应赔偿甲方经济损失。

3.____