物业管理委任合同范本3篇.docx

物业管理委任合同范本3篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业管理委任事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

甲方委托乙方对位于____________（地址）的物业项目进行全面管理，旨在提高物业管理的专业化水平，保障物业的正常运行和使用，维护业主的合法权益。

二、合同期限及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

3.在合同期限内，任何一方不得无故解除合同。若需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定的违约责任承担相应责任。

三、委托管理事项

1.乙方负责物业项目的日常管理，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化保洁、安保工作等。

2.乙方负责处理业主的投诉和意见，及时与业主沟通，维护良好的物业关系。

3.乙方负责物业项目的租赁管理，包括招租、签约、租金收取等。

4.乙方应积极推广物业管理知识，提高业主的物业管理意识。

四、费用及支付方式

1.甲方应支付乙方物业管理费用，具体金额根据物业项目的规模、服务内容等双方协商确定。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。

3.如发生额外服务，双方应另行约定费用及支付方式。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的管理提出合理建议和要求。

2.乙方应依法履行物业管理职责，接受甲方的监督。

3.甲乙双方应共同协作，保障物业项目的正常运行和使用。

4.乙方应对业主的信息进行严格保密，不得泄露业主的隐私。

六、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未履行合同约定的事项，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的过失造成物业项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。如在执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：无甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：____________________法人代表（签字）：____________________日期：XXXX年XX月XX日物业管理委任合同范本（续）八、特别约定鉴于双方合作的特殊性，经友好协商，特作如下约定：一、人员管理1.乙方的管理人员应具备相应的资质和专业技能，确保物业管理服务的质量。二、安全管理乙方应制定完善的安全管理制度和应急预案，保障物业项目内的安全设施设备的正常运行和使用，确保业主的生命财产安全。,三、服务质量标准乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。四、监督与评估机制双方应共同建立监督与评估机制，定期对乙方的物业管理服务进行评估和监督，确保服务质量的持续改进和提高。五、知识产权保护双方应保护各自的知识产权和商业秘密，未经对方许可，不得泄露或使用对方的商业机密和知识产权。违反者应承担相应的法律责任和经济赔偿的责任六档案移交及数据管理按照档案管理规定及相关法规做好档案归档整理保存等工作确保档案的安全完整及有效流转本合同解除或终止后乙方应按照档案管理规定将相关档案移交甲方并妥善保管七不可抗力条款因不可抗力事件导致双方无法履行合同义务的情况下双方均免于承担违约责任但因不可抗力事件影响对方的实际损失由受损方提供证明材料后经双方确认后可协商解决八争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼九本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同约定事项的解释权归甲乙双方共同拥有如有不明之处经甲乙双方协商一致可以签订补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力十本合同自双方签字盖章之日起生效且有效期为三年到期前三个月如双方无异议可自动续约三年