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外商投资企业土地使用合同

目录

第一章：合同双方

第二章：定义与术语

第三章：土地使用权的授予

第四章：土地使用权的使用

第五章：土地使用权的转让

第六章：合同价格与支付方式

第七章：合同的变更与解除

第八章：违约责任

第一章：合同双方

1.1合同主体

1.1.1甲方（土地使用权出让方）：（全称）

1.1.2乙方（土地使用权受让方）：（全称）

1.2合同签订地

1.2.1本合同签订地为中华人民共和国（省、市、区）。

1.3合同效力

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：定义与术语

2.1定义

2.1.1土地使用权：指甲方根据本合同约定，将土地使用权出让给乙方，乙方在合同约定的期限内享有使用、收益的权利。

2.1.2土地用途：指甲方出让土地的用途，详见附件一《土地使用权出让规划条件》。

2.1.3土地使用权出让金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的土地使用权出让费用。

第三章：土地使用权的授予

3.1土地使用权出让

3.1.1甲方同意将位于（具体位置）的土地使用权出让给乙方。

3.1.2出让土地的面积为（平方米），详见附件二《土地使用权出让宗地图》。

3.2土地使用权期限

3.2.1土地使用权的期限为（年），自本合同生效之日起计算。

第四章：土地使用权的使用

4.1土地用途

4.1.1乙方须按照附件一《土地使用权出让规划条件》规定的用途使用土地。

4.1.2乙方如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2土地使用权行使

4.2.1乙方在土地使用权期限内，有权依法使用、收益土地。

4.2.2乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得闲置、浪费。

第五章：土地使用权的转让

5.1土地使用权转让

5.1.1在土地使用权期限内，乙方有权将土地使用权全部或部分转让给第三方。

5.1.2乙方转让土地使用权时，应确保第三方继续履行本合同约定的条款。

5.2转让程序

5.2.1乙方转让土地使用权时，应提前通知甲方，并提交相关材料。

5.2.2甲方在收到乙方转让申请后，应在规定时间内办理土地使用权转让手续。

第六章：合同价格与支付方式

6.1合同价格

6.1.1乙方应支付的土地使用权出让金为（金额）。

6.1.2土地使用权出让金的具体支付方式及期限，详见附件三《土地使用权出让金支付协议》。

6.2支付方式

6.2.1乙方应按照附件三《土地使用权出让金支付协议》约定的方式支付土地使用权出让金。

6.2.2乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更

7.1.1双方同意，在履行本合同过程中，可根据实际情况变更合同内容。

7.1.2合同变更应书面签订，并经双方签字盖章后生效。

7.2合同解除

7.2.1在下列情形下，甲方有权解除本合同：

7.2.1.1乙方未按约定支付土地使用权出让金的；

7.2.1.2乙方违反合同约定，擅自改变土地用途的；

7.3合同解除的后果

7.3.1合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权返还手续。

7.3.2乙方因违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八章：违约责任

8.1违约行为

8.1.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定的，视为违约行为。

8.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

8.2违约金的计算

8.2.2违约金的具体金额，双方可根据实际情况协商确定。

8.3违约责任的其他约定

8.3.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过协商解决。

8.3.2协商不成的，任何一方均有权向

第九章：土地使用权终止与收回

9.1土地使用权终止

9.1.1土地使用权期限届满，土地使用权自动终止。

9.1.2乙方应在土地使用权终止前，办理土地使用权注销手续。

9.2土地使用权收回

9.2.1在下列情形下，甲方有权提前收回土地使用权：

9.2.1.1乙方违反合同约定，非法转让土地使用权的；

9.2.1.2乙方逾期未开发土地，构成闲置土地的；

9.2.1.3因公共利益需要，依法提前收回土地使用权的。

9.3土地使用权收回的补偿

9.3.1甲方依法收回土地使用权的，应给予乙方相应补偿。

9.3.2补偿金额及方式，双方根据实际情况协商确定。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决期间的履行

10.2.1在争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得擅自停止履行。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.1.