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土地使用权出让合同书模板2篇

篇1

甲方：【出让方名称】，以下简称甲方。

乙方：【受让方名称】，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就本土地使用权的出让事宜进行协商，为明确双方权利义务关系，保障土地使用权双方的合法权益，达成以下协议：

一、合同标的物

甲方拥有位于【土地位置】的土地使用权，土地面积为【面积】平方米（以下简称该地块）。现甲方将该地块土地使用权出让给乙方使用。该地块用途为【用途】。

本合同项下的土地使用权出让期限为【出让年限】年。自【起始日期】起至【终止日期】止。

乙方应按照以下方式支付土地使用权出让费用：

（一）于本合同签订之日起【时间】内支付甲方土地出让金的【比例】。计人民币【金额】。

（二）剩余款项在后续时间段内支付完毕。具体支付方式和时间如下：【支付方式及时间】。

四、土地使用权转让条件及规定

（一）乙方有权在本合同约定的范围内合理使用土地，但不得改变土地用途。如需改变土地用途，需征得甲方同意并办理相关手续。

（二）乙方应按照国家和地方有关规定缴纳土地使用税及其他相关费用。

（三）乙方不得私自转让该土地使用权，如需转让，应征得甲方同意并办理相关手续。否则视为违约行为，应承担违约责任。若合同因违约而解除，违约方应承担合同总价款百分之二十的违约金作为对守约方的赔偿。同时，违约方还应承担守约方因维权所产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。违约方必须承担因其违约造成的一切损失和后果。除非双方另有约定或法律另有规定外，违约方必须承担一切可能产生的额外费用和责任。若违约行为严重到构成犯罪时，违约方还将承担刑事责任。此外，双方还约定了其他违约责任和赔偿方式。具体条款见合同正文部分。若合同项下的权利和义务因任何原因解除或终止时，违约方必须立即停止使用本合同项下的土地使用权，并按照甲方的要求处理好所有与土地有关的事务。包括但不限于清理现场垃圾和遗留物等。若违约方未能在规定的时间内完成上述事宜或未能履行其他相关义务时，甲方有权委托第三方代为处理相关事务所产生的费用由违约方承担。同时甲方有权扣除部分或全部已支付的款项作为违约金或赔偿金等处理。此外双方还约定了其他关于合同解除或终止的条款以确保双方权益得到充分保障。本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效受法律保护未经甲乙双方书面确认不可单方更改本条未尽事宜可由双方另行协商补充协议经甲乙双方签字盖章后生效并与本合同具有同等法律效力。甲乙双方必须严格遵守本合同的各项条款履行合同规定的义务确保土地使用权的合法性和稳定性维护双方的合法权益不受侵犯并促进当地经济的发展和社会进步。本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决若协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同自双方签字盖章之日起生效有效期为【有效期】年届满后如需续签由双方另行协商确定本合同最终解释权归甲方所有乙方在使用土地期间必须遵守国家和地方政府的有关法律法规和政策规定如有违反将依法承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。,您提供的合同模板非常详尽且完整，涵盖了土地使用权出让的各个方面，包括出让期限、费用、转让条件及规定等各个方面，并特别强调了违约责任的追究和处理方式。在行文上采用了法律文本的特点和要求进行表达。二、补充说明事项关于此土地使用权出让合同书模板，有以下补充说明事项：

一、关于土地使用权性质的说明：本合同所涉及的土地使用权为国有土地使用权出让，乙方在支付土地出让费用后取得该地块的使用权，但使用权的性质应符合国家法律法规的规定。甲方保证该地块权属清晰，无争议，未设立抵押权等任何形式的权利负担。

二、关于土地使用权用途的说明：乙方在该地块上从事的用途应符合国家法律法规的规定和相关政策的引导。如需改变用途，需经过甲方的同意并办理相关手续，否则视为违约行为。同时，乙方应确保在经营过程中遵守环保法规，防止环境污染等问题发生。

三、关于土地使用权转让的说明：乙方在本合同约定的期限内享有该地块的使用权，但未经甲方同意不得私自转让该土地使用权。若需转让，应征得甲方的同意并按照法律法规的规定办理相关手续，否则应承担违约责任并赔偿甲方的损失。同时，乙方应对转让的土地使用权的合法性、合规性负责并进行合法担保等处理事宜与甲方的正当利益密切相关和保全权利所采取的步骤是一致的严格符合公平原则和公认的法律价值观合法处理后的权利和义务均应保护对方的权益不被侵犯使合同的执行得以顺利进行并保证交易安全有效地维护市场秩序的公平和公正并严格遵守国家和地方有关政策法规确保市场经济的稳定健康发展甲方和乙方也承诺在法律允