商铺房屋租赁合同模板.docx

商铺房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

（2）租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币________元（大写：____________________元整）。

（3）首次租金支付时间为合同签订之日，以后每次租金支付时间为上一次租金到期之前。

四、房屋使用及管理

4.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如需装修或改变商铺结构，需事先征得甲方同意。

4.2乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得在商铺内进行违法活动。

4.3甲方有权对商铺进行日常维护和管理，乙方应予以配合。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

五、双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

（1）按时交付商铺给乙方使用。

（2）负责商铺的产权登记和管理工作。

（3）监督乙方遵守国家法律法规及相关政策。

（4）对商铺进行日常维护和管理。

5.2乙方的权利义务：

（1）按照合同约定使用商铺。

（2）按时支付租金。

（3）遵守国家法律法规及相关政策。在商铺内进行合法经营。对商铺进行必要的装修和维护。保持商铺的卫生和整洁。在租赁期内不得擅自转租或转让商铺。如需转租或转让，需事先征得甲方同意。在租赁期满后，按照合同约定将商铺交还甲方。妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。配合甲方的日常维护和管理。遵守消防安全规定，确保商铺安全使用。在租赁期内发生的与商铺使用有关的水电费用由乙方承担。按照约定用途使用商铺不得影响周围环境和邻居的正常生活或经营如有违规行为乙方需承担相应的法律责任。按期支付租金如果乙方因特殊原因不能按期支付租金应及时通知甲方并协商解决。乙方在租赁期内享有商铺的使用权和管理权但不得擅自转让或抵押给第三方。双方共同遵守本合同的各项条款并共同履行本合同未尽事宜双方可另行协商补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。六、违约责任双方同意如一方违反本合同的任何条款均应承担违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的变更和解除本合同一经签订双方应共同遵守履行如需变更或解除本合同应经双方协商一致并达成书面协议。八、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议应首先协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份甲乙双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件：1.双方营业执照复印件2.房屋产权证明文件等相关文件资料十、补充条款（以下为补充条款区域可根据实际情况添加相关条款）甲乙双方可依据实际情况在不影响本合同主要条款的基础上对本合同未尽事宜进行补充约定补充条款作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：_____________________________