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成立咨询公司的产权证明和租赁合同3篇
篇1
产权证明及租赁合同
甲方(产权方):_________________________
乙方(承租方):_________________________咨询公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,鉴于甲方拥有特定产权的物业,乙方有意租用该物业用于成立咨询公司,为明确双方的权利与义务,经双方友好协商,达成以下协议:
一、产权证明
1.甲方提供位于_________________________(详细地址)的物业作为租赁物。该物业的产权证明文件完整有效,不存在法律纠纷。
2.甲方保证对所出租的物业享有合法的出租权利,并已经取得其他相关必要的批准或许可。
3.物业的详细情况包括但不限于:建筑面积______平方米,使用性质为办公用途,产权明晰,不存在抵押、查封或其他法律限制。
二、租赁物用途及期限
1.乙方承诺将租赁物用于成立咨询公司,合法经营。
2.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,乙方应将物业完整交还甲方。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金,租金总额为人民币______元(大写:_________________________元整)。
2.租金支付方式:每______(月/季/年)预付一次,每次支付人民币______元(大写:_________________________元整)。
四、物业交付及验收
1.甲方应于租赁期开始前将物业交付乙方,并保证物业处于适用状态。物业的附属设施、设备及其相关使用说明应齐全。
2.乙方在接收物业时应当进行验收,并在验收合格后在验收文件上签字确认。如有损坏或不符合合同约定,乙方有权要求甲方修复或相应减少租金。
五、物业管理及费用
1.乙方在租赁期内应自行负责物业的日常管理、维护和保养,并承担相关费用。
2.甲方应协助乙方处理涉及物业的重大维修及与其他业主、管理部门的协调事宜。
3.如遇公共设施维修改造等事宜,甲方应及时通知乙方,并共同协商解决。
六、产权担保及违约责任
1.甲方保证对租赁物的产权无争议,若因产权纠纷导致乙方无法正常经营,甲方应承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。
2.若乙方未按约定支付租金或其他费用,甲方有权解除租赁合同并追究乙方的违约责任。
七、合同解除与终止
1.合同期内,任何一方不得无故解除合同。如一方违约导致合同解除,应承担违约责任。
2.合同期满未续签的,乙方应将物业交还甲方,并保证物业完好无损。
八、其他约定事项
1.双方应对商业机密予以保密。
2.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
九、争议解决方式
因执行本合同所产生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字):_________________________日期:______年______月______日
乙方(签字):_________________________日期:______年______月______日
篇2
产权证明及租赁合同
甲方(产权方):____________________
乙方(承租方):____________________咨询公司
鉴于乙方计划在甲方的场所成立咨询公司,为明确双方权益,达成以下产权证明及租赁合同:
一、产权证明
甲方作为产权方,兹证明位于______(详细地址)的建筑物及其附属设施(包括但不限于办公室、会议室、停车位等)均为甲方合法所有。该建筑物面积为______平方米,产权明晰,无任何纠纷。甲方确保所提供的产权证明真实、完整、合法,愿意承担由此产生的法律责任。
二、租赁事项
1.租赁物:甲方同意将上述地址的建筑物出租给乙方,作为乙方成立咨询公司的办公场所。
2.租赁期限:租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金及支付方式:租金总额为______元人民币。乙方应于每季度首月______日前支付季度租金。
4.用途限制:乙方承诺将租赁场所仅用于成立咨询公司,不得从事违法、违规活动,不得影响甲方的声誉。
三、双方权责
1.甲方权责:
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