建设银行房产按揭贷款合同2024年版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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建设银行房产按揭贷款合同2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1建设银行

1.2借款人

1.3抵押人

1.4房产按揭贷款

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率及费用

4.1贷款利率

4.2相关费用

第五条还款责任与方式

5.1还款责任

5.2还款方式

第六条抵押担保

6.1抵押房产

6.2抵押价值评估

6.3抵押登记

第七条贷款审批

7.1申请材料

7.2审批流程

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1借款人违约

9.2建设银行违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条建设银行的权利与义务

12.1权利

12.2义务

第十三条借款人的权利与义务

13.1权利

13.2义务

第十四条其他约定

14.1保密条款

14.2合同的保管

14.3合同的复印件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额：人民币（大写）（金额）整元（小写）（金额）。

2.2贷款用途：仅限于购买房产，不得用于其他目的。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为（年），自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式：按月等额本息还款方式。

第四条利率及费用

4.1贷款利率为年利率（百分比），按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。

4.2相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费、登记费等，具体费用按照银行相关规定执行。

第五条还款责任与方式

5.1甲方应按合同约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。

5.2甲方未按约定时间还款的，应当按照约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照银行的规定执行。

第六条抵押担保

6.2抵押价值评估：抵押房产的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值作为贷款的最高额抵押价值。

6.3抵押登记：甲方和乙方应自合同签订之日起（个工作日内）办理抵押登记手续，将抵押权登记在银行名下。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：

（1）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同的变更加重甲方负担的，甲方应在变更协议生效前予以支付。

8.2合同解除：

（1）在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。

（2）合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。

第九条违约责任

9.1借款人违约：

（1）甲方未按约定用途使用贷款的，银行有权提前收回贷款本息。

（2）甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照银行的规定执行。

9.2建设银行违约：

（1）银行未按约定时间发放贷款的，应支付违约金。

（2）银行未按约定提供服务的，甲方有权要求银行承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同解除：合同的解除需按照法律规定和双方约定执行。

第十二条建设银行的权利与义务

12.1权利：银行有权按照合同约定和法律规定对甲方进行贷款审批、监督和管理。

12.2义务：银行应当按照约定时间和方式提供贷款服务，并保障甲方的合法权益。

第十三条借款人的权利与义务

13.1权利：甲方有权按照合同约定使用贷款，并享受银行提供的服务。

13.2义务：甲方应当按照约定时间还款，并承担合同约定的其他义务。

第十四条其他约定

14.1保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

14.2合同的保管：双方各自保管好合同正本，复印件仅作为办理贷款相关手续之用，不具有同等法律效力。

14.3合同的复印件效力：合同复印件由双方签字（或盖章）确认后，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明