2024年租赁房屋营业合同格式版（二篇）.docxVIP

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2024年租赁房屋营业合同格式版

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

甲方将位于_____B栋____室，建筑面积共计_____平方米（含阁楼_____平方米）的房屋出租给乙方，供乙方经营使用。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方不续租，需提前一个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-____年____月____日至____年____月____日，年租金为_____元整。

-____年____月____日至____年____月____日，年租金为_____元整。

-____年____月____日至合同终止日，年租金为_____元整。

2.支付方式：上述年租金按半年支付，即每年____月____日和____月____日为交租日，乙方需提前支付下半年租金后方可继续经营。若乙方中途退租，已付租金不予退还。（注：上述租金均为税前金额，相关税费由乙方自行承担。）

四、合同生效条件

本合同自乙方一次性支付首期半年租金之日起生效。若乙方未能按时足额支付租金，甲方有权单方面终止合同并收回房屋。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的合法经营活动。

2.甲方应为乙方的经营活动提供必要的支持与协助。

3.乙方若存在以下行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：

-从事非法经营活动，损害公共利益；

-严重违反社区管理规定，擅自转租、转包或转借房屋；

-未能按时足额支付租金及其他相关费用。

六、乙方的权利与义务

1.乙方在国家法律法规允许的范围内自主经营、自负盈亏，承担因经营产生的所有债务。

2.乙方应依法经营，承担经营过程中的民事责任，并按规定缴纳相关税费。

3.乙方有权根据需要对房屋进行适度装修，但装修前需将装修方案提交甲方审核批准后方可施工。租赁期满后，乙方应恢复原状或将装饰物拆除后交还甲方。

4.乙方在租赁期间应确保甲方固定资产的安全与完整。

七、违约责任

任何一方违反本合同约定导致合同终止的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为当年租金的____%。

八、其他约定

如遇国家、地方政府重大政策调整导致本合同无法继续履行的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

本合同一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_________日期：____年____月____日

乙方签字：_________身份证号码：_____________

联系电话：_____________联系电话：_____________

乙方住址：_________________

（注：以上内容为根据提供内容改写后的官方、严谨版本，确保信息准确无遗漏。）

2024年租赁房屋营业合同格式版（二）

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

鉴于乙方的经营需求，乙方拟向甲方租赁营业用房，现经双方友好协商，达成以下合同条款：

1.甲方拥有位于绍兴县柯桥街道轻纺城大道____号（1_3层）的营业房，同意将其出租予乙方使用。

2.租赁期为____年，自二0一年农历十二月廿十三日起至二0一年农历十二月廿十三日止。第一年、第二年、第三年的租金分别为____。

3.乙方租赁该物业的用途为经营棉织品、人造棉布。未经甲方许可，乙方不得更改用途，否则甲方有权收回房屋且不退还租金。

4.签订合同时，乙方需支付保证金贰万元，保证金可抵充第三年租金。租金支付方式为一年一付，第一年租金应在签订合同时一次性付清。后两年租金需提前一个月支付。同时，乙方需支付水电押金伍仟元，该押金在租赁期满且结清费用后退还。

5.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构。

6.租赁期间，乙方应自行承担所有经营产生的费用。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好返还，乙方对房屋的后续装修，可移动部分由乙方自行收回，不可拆分部分归属甲方。

8.乙方在租赁期间应做好防火、防盗等安全措施，因租赁房屋引发的任何事故导致的财产损失，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

9.鱼的水商业广场为乙方提供三年物业管理费（含卫生费）减免，并为每户提供一个停车位。

10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：_____