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租赁商铺协议书

合同目录

第一章：定义与解释

第二章：租赁商铺

第三章：租赁期限

第四章：租金与费用

第五章：保证金与违约金

第六章：维修与保养

第七章：保险

第八章：合同解除与终止

第九章：保密条款

第十章：知识产权

第十一章：不可抗力

第十二章：争议解决

第十三章：适用法律

第十四章：通知与送达

第十五章：其他条款

第一章：定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指拥有商铺所有权或使用权，同意将商铺出租给乙方的自然人、法人或其他组织。

（2）“乙方”指承租商铺的自然人、法人或其他组织。

（3）“商铺”指甲方出租给乙方的特定房屋及其附属设施。

（4）“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁起始日至终止日。

1.1.2其他未在本合同中定义的词语，按照相关法律法规及商业惯例解释。

第二章：租赁商铺

2.1商铺位置

2.1.1甲方出租的商铺位于（具体地址）。

2.1.2商铺的平面图、面积及附属设施详见附件一。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日

3.1.1本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第四章：租金与费用

4.1租金

4.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

4.1.2租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，具体支付日期为（月/季/年初的某一天）。

4.1.3租金金额详见附件二。

4.2费用

4.2.1乙方在租赁期间应承担的水、电、燃气、物业管理等费用，按照实际使用量及收费标准支付。

4.2.2甲方有权根据实际情况调整相关费用标准，并及时通知乙方。

第五章：保证金与违约金

5.1保证金

5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为（人民币大写）。

5.1.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，合同终止后，扣除乙方应承担的费用及赔偿金后，剩余部分无息退还乙方。

5.2违约金

5.2.1如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为（人民币大写）。

第六章：维修与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方负责商铺主体结构及附属设施的维修、保养。

6.1.2甲方应在接到乙方通知后（小时内）进行维修。

6.2乙方责任

6.2.1乙方负责商铺内部设施的维护、保养。

6.2.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需改造，应征得甲方书面同意。

第七章：保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应购买商铺财产保险，保障商铺及附属设施的安全。

7.1.2保险费用由甲方承担。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应购买租赁期间的财产保险，保障乙方在商铺内财产的安全。

7.2.2保险费用由乙方承担。

第八章：合同解除与终止

8.1合同解除

8.1.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可解除本合同。

（1）乙方逾期支付租金超过（个月）；

（2）乙方违反本合同约定，导致甲方合法权益受到严重损害；

（3）乙方擅自转让、转租商铺。

8.2合同终止

8.2.1本合同租赁期限届满，甲乙双方未续签合同的，合同自动终止。

8.2.2在合同解除或终止后，乙方应在（日内）将商铺交还给甲方。

第九章：保密条款

9.1保密义务

9.1.1甲乙双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。

9.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除后（年）。

第十章：知识产权

10.1商铺使用权

10.1.1甲方保证其出租的商铺享有合法的使用权，不存在任何知识产权争议。

10.1.2乙方在使用商铺期间，不得侵犯他人知识产权。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力

11.1.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

11.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三章：适用法律

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四章：通知与送达

14.1通知

14.1.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。

14.1.2通知送达地址为甲乙双方在本合同预留的通讯地址。

第十五章：其他条款

15.1合同效力

15.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2合同变更

15.2.1本合同的变更、解除，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）