新的分房合同书.docx

新的分房合同书

甲方（出卖人）：__________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：________________________

乙方（买受人）：__________________

住址：_____________________________

身份证号码：_______________________

联系方式：________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房产分房事宜，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议，以资双方共同信守。

一、合同标的物

甲方同意将其所拥有的位于_____________________的房产（以下简称“该房产”）部分分给乙方。该房产的详细情况如下：

（此处详细描述房产的具体信息，包括但不限于房产地址、房屋类型、建筑面积、产权情况、配套设施等。）

二、交易价格及支付方式

1.分房价格：经双方商定，本次分房的总价为人民币_________元整。该价格包含但不限于该房产的使用权、所有权等相关权益。

2.支付方式：乙方应在合同签署后___日内支付全部房款。支付方式为__________。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方完成付款后的___日内，将该房产交付给乙方。

2.交付时，双方应共同对该房产进行验收，确保房屋及其配套设施完好无损。

四、权利与义务

1.甲方保证所分房产的合法性，并保证无任何形式的纠纷与抵押。

2.乙方享有该房产的使用权、管理权和收益权。

3.乙方应按时支付该房产的相关费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）。

4.乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付分房款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

2.若甲方未按时交付房屋，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方的相关损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除必须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何一方不得单方面变更或解除合同。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

日期：___________________日期：___________________

盖章（如有）：___________________盖章（如有）：___________________

（注：以上内容仅为示例，合同内容应根据实际情况进行调整。）

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请注意本合同仅为示例并非专业法律意见。实际使用前应由专业法律人士审核并修改完善以符合具体情况和法律要求。