商品房买卖合同公证书.docx

商品房买卖合同公证书

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就位于____________（地址）的商品房达成买卖意向，为明确双方权益，特依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于____________（详细地址）的商品房。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属：该房屋所有权归乙方所有，乙方应提供合法有效的产权证明。

二、交易条款

1.房价总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：以______（现金、贷款等方式）支付。

3.付款时间：自本合同签订之日起______日内支付。

4.产权过户：乙方应在收到全款后______日内办理产权过户手续。

三、交付与验收

1.房屋交付：乙方应在收到全款后的______日内将房屋交付给甲方。

2.交付验收：甲方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知乙方修复。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金。

3.若甲乙双方因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。

五、其他事项

1.税费承担：本次交易所产生的税费由甲方承担。

2.物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由甲方承担。

3.争议解决：如本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、公证书效力及法律适用

1.本合同自公证机关公证之日起生效，具有法律效力。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.公证书作为本合同的必要组成部分，具有同等法律效力。若合同内容与公证书内容不一致，以公证书内容为准。

七、附则

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，公证机关留存______份。