2024年个人住房租赁合同标准范文（二篇）.docx

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2024年个人住房租赁合同标准范文

第八条、合同解除的条件

1、在租赁期间，若乙方的行为导致甲方遭受严重损失的，甲方有权解除合同。

2、乙方拖欠租金累计达到____个月或以上的，甲方有权终止合同。

第九条、租赁期满及续租

1、如乙方希望续租，需在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方。

2、若甲方在租赁期满后仍需出租，同等条件下，乙方有优先承租权。

3、租赁期满，本合同自然终止。

第十条、房屋的交付与收回

1、甲方保证租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。

2、验收应在双方共同参与下进行，如有异议应立即提出。若无法当场判断，应在____日内向对方提出。

3、租赁期满，乙方应将房屋及所有设施、设备完好归还甲方。

4、未经同意留存的物品，甲方有权处置，乙方应保持房屋的完好状态，不得影响正常使用。

第十一条、甲方的违约责任

1、因甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同的，甲方应支付合同租金总额的____%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。

2、乙方要求继续履行合同时，甲方每逾期交付一天，应支付日租金____倍的滞纳金，并承担由此造成的损失。

3、因甲方未及时履行维修义务，乙方组织维修的，甲方需承担乙方的合理费用，以有效凭证为依据。

4、甲方提前收回房屋，应支付合同总租金的____%作为违约金，若违约金不足补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

5、因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。

第十二条、乙方的违约责任

1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应支付合同总租金的____%作为违约金，若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需赔偿：

(1)未经书面同意转租、转借房屋；

(2)未经书面同意改动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变租赁用途或进行违法活动；

(4)拖欠租金累计达到____个月以上。

2、乙方逾期支付费用，应按费用总额的____%支付滞纳金。

3、未经甲方同意中途退租，乙方应支付合同总租金____%的违约金，若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

4、乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付日租金____倍的滞纳金。

5、租赁期满，乙方逾期归还房屋，应支付原日租金____倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。

第十三条、免责条款

1、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

2、因国家政策导致的损失，双方互不承担责任。

3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

4、不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第十四条、补充条款

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十五条、争议解决

如发生争议，双方应先尝试协商或申请调解；协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条、其他约定

1、_____

2、_____

第十七条、合同生效

本合同自双方签字（章）后生效。

第十八条、合同份数

本合同及附件共____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（法人代表）：_____联系电话：_____

电话：_____电话：_____

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年个人住房租赁合同标准范文（二）

租赁人(甲方)：_____国民身份证号码：_____

承租人(乙方)：_____国民身份证号码：_____

第一条、租赁范围与用途

1、甲方同意将其所有的____号住宅及其设施出租给乙方使用。

2、乙方租赁该住宅的用途限定为_____(居住/商业)用途，未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁用途或转租。

第二条、房屋设备

1、室内设备包括：___________________________________。

2、公共设施包括：___________________________________。

3、甲方已支付的费用：_____________________________________。

4、乙方应妥善使用和维护上述设备，若因乙方过失导致设备损坏，乙方需按原价赔偿。

第三条、租赁期限

1、租赁期自____年____月____日起至__