最新房屋买卖合同格式及指南2024.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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最新房屋买卖合同格式及指南2024

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1房屋买卖合同的定义

1.2房屋买卖合同的范围

第二条合同双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

第三条房屋的描述与交付

3.1房屋的描述

3.2房屋的交付

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

第五条房屋过户与产权转移

5.1房屋过户

5.2产权转移

第六条房屋交付的时间与条件

6.1房屋交付的时间

6.2房屋交付的条件

第七条房屋质量与保修

7.1房屋质量

7.2保修期限与条件

第八条违约责任与赔偿

8.1违约责任

8.2赔偿金额的计算方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条合同的变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

第十一条合同的效力与期限

11.1合同的效力

11.2合同的期限

第十二条保密条款

12.1保密内容的定义

12.2保密义务的履行

12.3保密期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条合同的签署与生效

14.1合同的签署

14.2合同的生效

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1房屋买卖合同的定义

1.2房屋买卖合同的范围

本合同的范围包括房屋及其附属设施和土地使用权。房屋指的是位于____省____市____区（县）____街道____号的____层____室，房屋所有权证号为____。

第二条合同双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

卖方保证对房屋享有完整的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利限制。卖方应保证房屋的实际状况与房屋所有权证上的记载相符。卖方应履行房屋过户手续，并协助买方办理房屋产权转移手续。

2.2买方的权益与义务

买方有权按照合同约定购买房屋，并支付房价。买方应按照合同约定履行付款义务。买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担过户费用。

第三条房屋的描述与交付

3.1房屋的描述

房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号为____。房屋为____层____室，建筑面积为____平方米。房屋的结构、装修、设备等状况详见附件。

3.2房屋的交付

卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全，设施设备正常运行，附属设施齐全等。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

房价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式

买方应按照本合同约定的付款方式和期限向卖方支付房价。具体支付方式如下：

（1）买方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。

（2）买方在房屋过户手续完成后____个工作日内，支付剩余房价。

第五条房屋过户与产权转移

5.1房屋过户

卖方应在本合同约定的过户期限内，办理房屋过户手续。过户费用由卖方承担。

5.2产权转移

房屋产权自过户手续完成后，依法转移给买方。买方取得房屋所有权后，应依法享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

第六条房屋交付的时间与条件

6.1房屋交付的时间

卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。

6.2房屋交付的条件

（1）房屋结构安全，设施设备正常运行；

（2）附属设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等；

（3）房屋内外清洁，无遗留物品；

（4）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

（5）卖方履行完毕本合同约定的其他义务。

第八条违约责任与赔偿

8.1违约责任

违反本合同的约定，的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。

8.2赔偿金额的计算方式

赔偿金额根据违约方的违约程度，以及给守约方造成的实际损失计算。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失指因违约导致的实际财产损失，间接损失指因违约导致的预期利益损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。

9.3仲裁解决

双方也可以约定将争议提交____仲裁