房地产预售买卖法律文件2024版样本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产预售买卖法律文件2024版样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3预售房屋

1.4预售许可证

第二条预售房屋的基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

第三条预售方式及期限

3.1预售方式

3.2预售期限

3.3预售款项支付

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条交付及交付条件

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六条质量及保修

6.1房屋质量

6.2质量保修

第七条权属转移及登记

7.1权属转移

7.2产权登记

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的成立、生效和终止

11.1合同成立

11.2合同生效

11.3合同终止

第十二条其他约定

12.1配套设施

12.2物业管理

12.3公共部位和设施

第十三条附件

13.1预售许可证复印件

13.2房屋平面图

13.3合同补充协议

第十四条合同的签订和保管

14.1签订地点

14.2签订日期

14.3合同副本数量及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

1.3预售房屋：指位于（项目地址）的（项目名称），房屋坐落为（房屋坐落），结构类型为（房屋结构），建筑面积为（房屋面积）平方米的住宅房屋。

1.4预售许可证：指（预售许可证编号）所载明的预售许可证书。

第二条预售房屋的基本情况

2.1项目名称：（项目名称）

2.2项目地址：（项目地址）

2.3房屋坐落：（房屋坐落）

2.4房屋结构：（房屋结构）

2.5房屋面积：（房屋面积）平方米

2.6房屋用途：住宅

第三条预售方式及期限

3.1预售方式：本预售房屋采取（预售方式，如：预售期房、现房等）方式进行预售。

3.2预售期限：本预售房屋的预售期限自（预售起始日期）至（预售终止日期）。

3.3预售款项支付：买受人应按照下列付款计划向出卖人支付预售款项：

3.3.1预订款：人民币（预订款金额），于（预订款支付日期）前支付；

3.3.2首付款：人民币（首付款金额），于（首付款支付日期）前支付；

3.3.3尾款：人民币（尾款金额），于（尾款支付日期）前支付。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋价格：本预售房屋的销售价格为人民币（房屋价格）元/平方米，房屋总价为人民币（房屋总价）元。

4.2付款方式：买受人应按照第三条所约定的付款计划向出卖人支付预售款项。

4.3付款时间：买受人应按照第三条及第四条所约定的时间向出卖人支付预售款项。

第五条交付及交付条件

5.1交付时间：本预售房屋的交付时间为（交付时间），如因特殊情况导致不能按期交付的，出卖人应提前（提前通知时间）通知买受人。

5.2交付条件：本预售房屋的交付条件为（交付条件，如：房屋所有权转移登记、房屋验收合格等）。

5.3交付手续：买受人应按照出卖人提供的交付手续办理相关交付事宜。

第六条质量及保修

6.1房屋质量：出卖人保证本预售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。

6.2质量保修：出卖人应按照国家和地方关于住宅质量保修的相关规定，对买受人承担质量保修责任。质量保修期限自房屋交付之日起计算。

第七条权属转移及登记

7.1权属转移：本预售房屋的所有权自（权属转移登记日期）起转移给买受人。

7.2产权登记：买受人应自房屋交付之日起（产权登记期限）内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。如因买受人原因导致未能在约定时间内办理产权登记的，买受人应承担相应责任。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同；

8.2.2出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，买受人可以解除合同；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金