饭店租赁合同样本标准版2篇.docx

饭店租赁合同样本标准版2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方饭店一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的饭店（以下简称“租赁物”）出租给乙方，该租赁物位于____________________，具体面积为____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.租金支付方式：____（如：每____月支付一次，每次支付人民币____元）。

4.乙方应在每个支付周期开始前____日内将租金支付给甲方。

四、用途及经营

1.乙方仅可将租赁物用于经营饭店，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期限内，享有对饭店的自主经营权。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物进行装修和改造，但不得破坏租赁物的主体结构。

2.乙方在装修和改造过程中，应遵守国家相关法律法规和安全标准。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，如造成损坏的，应承担修复费用。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合法定的安全标准。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用、经营租赁物。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。

（4）乙方应承担租赁物的日常维护费用。

七、合同的解除与终止

1.双方同意，在租赁期限内，如遇下列情形之一，甲方有权提前解除合同：

（1）乙方未按照合同约定支付租金；逾期超过____日的。???????? ? （后续可继续添加情形） ??????? ?乙方对此表示同意和理解。同时乙方也保留自身合法的权利以及违约情形下对甲方的违约追诉权利。?????（二）甲乙双方责任及义务条款（一）甲方责任和义务???①严格执行合同约定条款，依法维护甲乙双方正常运营。?②切实保证合法经营权交给乙方经营的设施设备使用与维护及合同终止交接时的完好。?③负责办理有关消防经营许可证等证照。?④负责协调处理周边关系。?⑤负责提供独立经营场所。?⑥负责提供水、电等经营所需条件。?⑦负责组织每___周期前后的餐饮管理和采购等方面学习培训工作。（二）乙方责任和义务??①服从工商税务部门的检查与管理。?②严格执行合同约定条款。?③不得经营饭店以外的其他业务。?④不得私自转让经营使用权。?⑤不得以欺诈的手法或无理取闹的言行引起消费者的投诉或其他违法行为等导致安全事故的发生。?⑥精心爱护经营设施和设备、注意使用安全并及时维护保养以防意外损伤等事件的发生。?⑦必须严格遵守和执行餐饮行业的规范和要求等法律法规和行业规则。?八、违约责任条款??（一）甲乙双方必须严格遵守合同约定条款。?任何一方违反合同约定的均有权解除合同同时承担违约责任。（二）甲方违约处理办法??①凡出现提前解除合同的情况违约方需支付违约金_____万元给对方。②凡甲方未按合同约定的其他违约情形应承担相应违约责任同时承担相应损失。（三）乙方违约的处理办法??①未按时向甲方交纳租金逾期交款违约金为日_____%。超过___天仍未交纳的视为单方无故终止合同需支付违约金______万元。?②如乙方在经营期间违反合同约定的任何一项则视为违约同时甲方有权终止合同并保留向乙方要求赔偿相应损失的权利。③乙方因故意损害相关设施或不合理经营以及偷逃税费视为违约行为导致餐饮部经营秩序无法正常开展而引起的合同纠纷的要向甲方承担相应赔偿责任和违约赔付。④凡出现私自转让承包经营的视为违约承担违约责任并解除本合同。（四）违约情