办公场所房屋租赁合同范本.docx

办公场所房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方作为办公场所使用，乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.租赁房屋位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积为____________平方米。

2.租赁房屋用途为办公场所，附属设施包括____________等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，需在租赁期满前三个月提出续租意向并书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每季度支付一次，即每季度初的______日前支付本季度的租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额收取每日万分之五的滞纳金。逾期超过三个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、押金

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，押金将全额退还；如乙方违反本合同条款，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责房屋内部设施的维修。

2.乙方在装修和使用过程中不得擅自改变房屋结构和外观，不得影响房屋的安全和正常使用。

3.租赁期内，乙方因使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。若需变更或解除本合同，应经双方协商一致并书面确认。

2.租赁期内，若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除本合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的各项条款。若一方违反本合同条款，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方需支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需赔偿甲方实际损失。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件包括：房屋平面图、附属设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。