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外商投资企业土地使用合同样书

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方受让甲方土地事宜达成以下协议：

一、土地基本情况

本合同土地位于______，面积______平方米，用途为______用地。具体地块的位置、尺寸和界至等详见附图。该土地的权属清晰，不存在争议，符合城市规划和土地利用总体规划的要求。

二、土地使用条件

1.土地用途：乙方应按照规划要求，将受让土地用于约定的用途，不得擅自改变土地使用性质。

2.土地使用期限：本合同土地使用期限为XX年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.土地使用费及支付方式：乙方应按照约定支付土地使用费。具体支付方式和标准详见本合同第三条。

三、土地使用费及支付方式

1.土地使用费标准：乙方应按年支付土地使用费，每亩土地的使用费为人民币______元整。

2.支付方式：乙方应于每年度的XX月XX日前向甲方支付当年的土地使用费。

3.滞纳金：如乙方未能按时支付土地使用费，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付滞纳金。

四、土地使用权转让与出租限制

1.在本合同期限内，乙方不得将受让的土地使用权转让或出租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

2.乙方在合同期满后，如需继续使用土地，应在合同期满前一年向甲方提出续期申请，经甲方同意后，重新签订合同。

五、违约责任及赔偿损失

1.若乙方未能按照约定支付土地使用费或擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若因甲方的原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

3.违约金的数额应根据具体情况商定，一般情况下不低于合同总金额的百分之二十。

六、不可抗力条款

因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时沟通并协商解决方案。如因政府政策调整、自然灾害等原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

双方可以根据具体情况约定其他条款，如土地使用权登记、环境保护要求等。

九、合同的生效及变更解除

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

十、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（盖章）

地址：__________

法定代表人：__________（签字）

联系电话：__________

日期：__________

乙方（受让方）：__________（外商投资企业）（盖章）

地址：__________

法定代表人：__________（签字）

联系电话：__________

日期：__________

（注：以上仅为样书，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）

·····················END·······················签订合同须知：本合同为外商投资企业土地使用合同样书，旨在规范外商投资企业在我国境内使用土地的行为。在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保合同的合法性和有效性。合同的条款应明确具体，语言清晰准确，避免出现歧义和模糊之处。合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。在履行合同过程中发生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。为确保合同的顺利履行，建议双方在签订合同前进行资信调查和商业风险评估。