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XXXX电梯有限公司

电/扶梯维护保养合同

保养形式：NIS

客户名称：

大厦地址：

维修保养合同号：

签约日期：__2020年月日

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维修保养合同号：_

订合约人：公司（以下简称“甲方”）

XXXX公司（以下简称“乙方”）

一、合同标的物

本合同免费保养电/扶梯（以下统称“电梯”）型号规格。

保养电梯型号层/站速度/

载重kg台数

设备号（XOEC）提升高度角度

二、服务期限

本合同免费保养期限于2020年4月10日起至2021年4月9日止，共计12个月。

三、乙方责任

3.1乙方的一般责任

3.1.1积极协助甲方在电梯维保期间进行政府主管部门年检（不承担年检费用）；

3.1.2乙方应具备特种电梯安全监督管理部门核发的相应许可，按照《中华人民共和国特种

设备安全法》规定，进行电梯维保工作，定期对电/扶梯进行维护保养，在接到甲方紧急召

修后（24小时服务热线XXXX），1小时以内到达现场；如遇困人故障30分钟之内到现场，排

除故障；

3.1.3乙方委派的工作人员应当取得国家规定的相应从业许可，现场作业不得少于2人，作

业中应采取现场安全防护措施，保证作业安全，乙方应购买乙方工作人员的人身意外保险，

并自行承担作业风险；

3.1.4自行配备工作所需的工具及设备，工作时设置现场安全警示标志；

3.1.5乙方将随时听取甲方的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。

3.1.6乙方应对所维护保养电梯的安全运行负责，保障电梯整机及零部件完整无损，并应配

合电梯检验检测机构对电梯的定期检验。乙方应对每台电梯建立完整的维保记录，维保记录

一式二份，双方各执一份，保存时间为2年，普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均

应当与维护保养记录一并保存。维修保养用品应妥善保存，不得随意码放在机房、井道、底

坑等处。对于维保换下的废旧配件及垃圾应及时运出场地，不得随意丢弃在甲方的任何地方，

以免造成甲方所管项目的环境污染。乙方在更换电梯重要配件时，需提交该配件质量证明文

件供甲方备案。

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3.1.7乙方的维护保养工作不符合国家、行业、合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应

当返工，因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。因维

护保养原因导致人身伤亡或电梯损坏、丢失的，由乙方承担直接责任。因乙方不履行或不全

完履行本合同项下维保义务，给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。

3.2乙方的责任范围

对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。

执行合同过程中由于乙方工作人员过失原因而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或经济

损失，由乙方承担。

3.3免责条款

3.3.1因非乙方的责任导致的电/扶梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或任何

第三方的损失，乙方将不承担任何责任。

3.3.2因甲方未及时处理乙方所提之合理建议所产生之事故，乙方没有任何过错和过失的，

乙方不承担责任。

3.3.3仅由乙方修理

出于安全的需要，甲方不能自行或者允许非乙方人员，或未经乙方允许的员工以及其它人员

修理、改造、更换、干扰设备的任何部件。否则，对由此产生的损失，乙方将不负任何责任,

并保留索赔的权利，但乙方不履行或不全面履行本合同项下维保义务，经甲方催告后仍不纠

正的除外。上述情形下，为保证电梯的正常安全运行，甲方有权委托有资质的第三方完成必

要工作，且乙方应承担相关违约责任。

3.3.4出现紧急召修的情况，甲方未予及时直接通知乙方而导致现场故障排除措施的延误及

扩大损失的，对于扩大损失的部分乙方不承担责任。

四、甲方责任

4.1维修现场

甲方应为乙方员工在不违反甲方管理规定的情