二手房买卖合同书样书通用版.docx

二手房买卖合同书样书通用版

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行房屋的出售；乙方对所购房屋进行了充分了解，自愿购买。为明确双方的权利义务，避免纠纷，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_______________________________________。

2.房屋结构：_______________________________________。

3.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

4.房屋权属证明：已取得《房屋所有权证》，证书编号：____________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币__________元（大写：_________________________）。

2.支付方式：乙方按以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方支付定金人民币__________元（大写：_________________________）给甲方。

（2）甲方完成房屋过户手续后，乙方支付人民币__________元（大写：_________________________）。

（3）剩余房款人民币__________元（大写：_________________________）在甲方交房时支付。

第三条房屋交付及产权办理

1.甲方应在乙方支付完毕房款后的____日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后的____个月内，办理完毕房屋产权过户手续。若因甲方原因导致过户延期，责任由甲方承担。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额千分之____的违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同。

2.若甲方未能按期交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价款千分之____的违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致合同无法履行，违约方应向守约方支付总房价款____%的违约金。

第五条其他约定事项

1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2.甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保交易的合法性。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。经双方协商一致，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出售人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（购买人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________