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2024年简易商铺租赁合同标准样本
甲方(出租方):身份证号码:联系电话:
乙方(承租方):身份证号码:联系电话:
甲方同意将自身产权的商铺租赁给乙方,此协议基于双方的友好协商和法律规定,内容如下:
一、物业位置
甲方出租的商铺位于_____街____号,建筑面积为____平方米。
二、租赁期限
双方同意租期为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、合同终止条件
1.未经甲方同意,乙方不得转租、转让或转借房屋。
2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营或犯罪活动,甲方有权终止合同并收回房屋。
3.若乙方累计拖欠租金达到____天,甲方有权终止合同,并要求乙方支付____元违约金。
租赁期满后,若甲方继续出租该房屋,乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平,经双方协商后适当调整。
四、租金及支付方式
1.年租金为人民币_____,大写:万仟元整。
2.乙方需以现金形式向甲方支付租金,租金应提前一个月支付,即于____年____月____日前支付给甲方。
3.若乙方无故拖欠租金,甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。
五、房屋维修责任
房屋交付乙方后,乙方的装修及维修责任自负,且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除,乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。
六、费用承担
1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。
2.水电费由乙方自行承担,起始度数为水表____度,电表____度,之后的费用由乙方承担至合同期满。
3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。
七、所有权变更
1.若甲方将房产所有权转移,本合同对新房产所有者继续有效。若乙方出售房屋,需提前3个月书面通知甲方,并在同等条件下,甲方有优先购买权。
2.租赁期间,乙方如需将房屋转租给第三方,需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将作为合同当事人,享有乙方权利,承担乙方义务。
八、违约责任
1.甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同,需赔偿乙方____元违约金。
2.乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同,需赔偿甲方____元违约金。
3.乙方擅自转租房屋,需支付____元违约金,若导致房屋损坏,还需负责修复或赔偿。
九、不可抗力
因不可抗力导致的房屋损毁或损失,双方互不承担责任。如乙方因不可抗力无法使用租赁房屋,需立即书面通知甲方。
十、争议解决
合同出现争议时,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方可向法院提起诉讼。
十一、补充条款
本合同未尽事宜,双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。
十二、合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
出租方(盖章):_____承租方(盖章):_____
日期:_____
2024年简易商铺租赁合同标准样本(二)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲方在平等、自愿的基础上,经与乙方友好协商,同意将自己的产权商铺出租给乙方使用,双方依据相关法律法规,特订立如下协议:
一、商铺位置与面积
甲方出租的商铺位于______,建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
双方约定商铺租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式
1.商铺年租金为人民币______元(大写:__________)。乙方首次支付两年租金共计人民币______元(大写:__________),此后每年支付一次,且需于每年______日前交付至甲方。
2.租金前三年保持不变,合同期后两年租金根据周边市场情况调整。
四、费用承担
1.水电费:按商业用电、用水价格标准收费(含损耗),乙方需在次月10日前以现金形式向甲方结清上月费用。初始水表底数为______度,电表底数为______度,此后费用由乙方承担至合同期满。
2.管理费、清洁费:由乙方自行向相关部门缴纳。
3.维修费:租赁期间,因乙方原因导致的商铺质量或内部设施损坏(包括门窗、水电等),维修费用由乙方承担。
4.其他费用:乙方因商业活动产生的其他各项费用(如电话、宽带、有线电视安装费等)均由乙方自行缴纳。
五、合同变更与转租
1.乙方在租赁期间如需转租商铺,必须事先征得甲方书面同意。转租后,第三方即成为本合同乙方,享有原乙方权利并承担相应义务。甲方不得恶意收回房屋、转租他人或单方面变更合同,否则需承担乙方因此遭受的一切损失。
六、乙方义务
1.双方合同终止前,需提前一个月通知对方是否续租。
2.乙方保证合法使用商铺进行商业活动,遵守国家法律法规和政府相关规定。
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