民间小院流转协议书范本.docx

民间小院流转协议书范本

甲方（转让方）：_____________________

地址：______________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：______________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“标的物”）的民间小院一处，甲方愿意将其流转给乙方，乙方愿意接受并支付相应的流转费用。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议书。

第一条标的物描述

1.1标的物为位于_____________________的民间小院，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，具体位置及四至界限详见附件一。

1.2标的物的权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权及使用权。

第二条流转方式及期限

2.1本协议项下的流转方式为一次性转让，乙方取得标的物的所有权及使用权。

2.2流转期限为永久性，除非法律另有规定或双方另有约定。

第三条流转价格及支付方式

3.1甲乙双方约定，标的物的流转价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________）。

3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付全部流转价款至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户行：________________

账户名：________________

账号：________________

第四条权利与义务

4.1甲方保证其对标的物的描述真实、准确，无隐瞒、虚假陈述。

4.2甲方应在乙方支付流转价款后____个工作日内，协助乙方办理标的物的权属变更登记手续。

4.3乙方应按照本协议约定及时支付流转价款，并承担因流转产生的税费。

4.4乙方取得标的物后，应遵守相关法律法规，合理使用并维护标的物。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议约定，未能在约定时间内协助乙方办理权属变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为流转价款的____%。

5.2如乙方未按期支付流转价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____%。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

附件一：标的物位置及四至界限图

（以下为签字盖章页，无正文）