2023年标准版房屋租赁合同范本.docx

2023年标准版房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

本合同经友好协商，由出租方与承租方双方自愿签订，双方在共同遵守本合同所列条款的同时，经充分协商，达成如下租赁协议。双方在签订本合同时需充分了解合同条款及其相关法律、法规内容。此合同自签订之日起生效，具有法律效力。

一、租赁房屋基本情况

出租方将其所拥有的位于XXXX的房屋出租给承租方使用。房屋具体地址：XXXX，房屋面积为XX平方米。房屋内部设施包括但不限于家具、电器等已详细列明并确认，详见附件《房屋设施及物品清单》。承租方对该房屋已作充分了解并自愿租赁。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续签租赁合同。如承租方需继续租用该房屋，则需在租赁期满前XX个月提出书面申请。出租方同意续签的，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。租金支付方式采用以下第XX种方式：

1.按季度支付，每季度租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），于每季度第XX个月的第一天支付。

2.一次性支付，租金总额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），于合同签订后XX日内支付完毕。

四、押金

承租方在签订本合同时向出租方支付押金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），用于保证履行本合同中的各项义务。租赁期满时，如无违约情况，押金全额退还；如承租方未履行合同义务或有违约行为，则押金作为违约金赔偿出租方的损失。押金支付方式：现金或银行转账。银行转账时需注意保留转账凭证以备查证。承租方须于租赁期开始前向出租方支付押金。若承租方在租赁期间未出现违约行为或违约造成的损失得到妥善处理后，租赁期满即可返还押金；若承租方出现违约行为并给出租方造成损失时，出租方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。若押金不足以弥补损失时，出租方有权要求承租方继续赔偿。除本合同另有约定外，租赁期间的其他费用（如水电费、煤气费、物业费、有线电视费等）均由承租方承担并支付。出租方应在收到租金和押金后向承租方提供合法有效的收据作为凭证。此外双方还约定：出租方有权在承租方未履行本合同义务的情况下拒绝退还押金或扣除相应金额作为违约金或赔偿金等处理。若双方因特殊情况无法按时交付租金或押金时应及时沟通协商解决方案避免不必要的纠纷发生双方对此予以充分理解。承租人应当按照相关法律法规和当地人民政府的规定办理房屋租赁备案登记手续，如未及时办理产生的法律责任自负等规定在此做出书面确认和理解同时对此有严格的约束义务本合同的任何一方不得随意解除终止本协议合同的终止仅因故未能按双方协商的方法履行的均须通知对方予以协议终止的条件构成根本违约的不违约的情形只是不再存在全部费用可享受一切自主承担的措施以防止市场大幅波动状况如果特殊情况对方保留无法提供担保或对对方造成重大损失的权利包括但不限于因不可抗力因素导致合同无法继续履行等情形双方均可以书面通知对方解除合同但应提前告知合同对方防止其产生不利影响致使市场异常变动产生的纠纷应及时通报及时解决予以排除并对特殊因素不可抗力包括恶劣气候因素和第三方的突发事件所导致的房屋受损而双方均无过错免责予以约定否则均视为违约若单方擅自提前解除协议或因违约导致协议解除除扣除相应押金外还应向另一方支付违约金人民币大写壹万元整￥XXXX元并承担相应损失本合同的未尽事宜可签订补充协议加以解决如发生纠纷经双方协商解决若协商不成可申请仲裁或起诉等处理方式对承租人的要求有按照合同规定按期交纳租金租金的金额是应交房屋内的水表读数截止今日的水费未入住的要求由业主交付房主房屋如若继续延续使用该房屋的必须做到空口无凭立字为据须书面签署相关的房屋租赁使用手续违约责任除了其他有关事项合同中做出明文规定外在此特别补充几条附加条款以便遵守甲乙双方商定做出如下补充协议以共同遵守维护履行合同条款的义务确保双方的权益第一条本合同所签订的双方权责金不得更改违反一条即视为违约必须严格遵守并接受处罚第二条乙方必须遵守甲方物业管理的各项制度和规定不得损害公共设施设备否则照价赔偿第三条乙方不得擅自转租不得转让其租住的房屋或私自搭线以及进行破坏等行为一旦发现依国家相关法律程序处理第四条乙方的合法权益应受国家保护租房期间的物品包括家具及照明设备等应注意爱护并保持原样如乙方违反条例故意损坏应由乙方负责修理及赔偿第五条甲乙双方除签订此合同外还应在交房时签署房屋交接单以确认房屋交接情况并明确甲乙双方责任和义务等内容第六条乙方应按时交纳房租水费电费物业费等各项费用如遇政府政策性调整乙方必须配合第七条本房屋为商用目的如果乙方因特殊原因需要改变用途则需事先征得甲方同意第八条甲方保留该房屋的产权享有物