92年土地出让合同.docx

92年土地出让合同

甲方（出让方）：________

乙方（受让方）：________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，经充分协商，就土地转让事宜达成以下协议：

一、出让地块概况及权属状况

甲方通过合法方式获得位于____（具体位置）的一块土地，地块总面积____平方米（具体面积、位置、四至界限等详见附件）。该土地的权属清晰，不存在权属纠纷或设定任何形式的担保。

二、合同目的及合法性

甲乙双方同意按照本合同规定的条款和条件，由甲方将上述土地的使用权转让给乙方，用于____（具体项目或用途）。该项目的建设和运营符合国家的法律法规和产业政策。双方均已履行相应的前期程序并获取相关批准文件，本次土地使用权转让已得到有权批准机关和主管部门的批准。

三、土地使用权出让方式及价格

本次土地使用权出让方式为____（如：出售、租赁等）。土地使用权出让价款总额为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应按照合同约定的方式和时间支付土地使用权出让价款。

四、土地使用权转让条件

1.甲方保证该土地符合城市规划要求，不存在违法建筑和未经批准的使用情况。

2.甲方保证在土地使用权转让后，乙方能够顺利办理土地使用权证和相关规划手续。

3.乙方应按照合同约定支付土地使用权出让价款，并承担办理土地使用权证及相关规划手续的费用。

4.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

五、合同生效条件及手续办理

本合同的生效条件包括：甲乙双方签字盖章；获得相关政府部门的批准等。在合同生效后，甲乙双方应按照国家有关规定办理土地使用权转让的登记手续。

六、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方无法获得土地使用权或无法正常使用土地，甲方应返还乙方已支付的土地使用权出让价款，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。同时，甲方有权收回土地使用权并另行处置。

3.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致并签订书面协议。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应及时协商解决方案。

八、适用法律及争议解决方式

本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________

乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________

签订日期：____年__月__日

附件：相关批准文件、土地权属证明、规划图纸等。