房屋预售合同和正式合同3篇.docx

房屋预售合同和正式合同3篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

乙方（买方）：___________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

鉴于甲、乙双方就房屋预售事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特订立本合同。

第一条预售房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋户型：___________________户型，具体户型图详见附件。

第二条预售价格及付款方式

1.房屋预售总价：人民币________元（大写：__________________）。

2.付款方式：乙方应按照甲方要求支付定金、首付款及后续款项。具体支付时间和金额详见附件。

第三条房屋交付时间

甲方应于本合同签订之日起______年内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

第四条房屋产权登记

甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

二、正式购房合同

第五条房屋基本情况

正式购房的房屋基本情况与预售合同一致，详见第一条。

第六条购房价格及支付方式

1.正式购房总价：人民币________元（大写：__________________）。最终购房价格以房屋面积实测为准，进行多退少补。

2.支付方式：乙方应按照甲方要求支付房款。如贷款购房，应按照规定办理相关贷款手续。

第七条房屋交付及验收

1.甲方应按照本合同约定的时间和地点交付房屋。

2.乙方应在接到房屋交付通知后______日内对房屋进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方。

3.房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

第八条违约责任及处理方式：若甲乙任何一方不履行本合同义务或履行不符合约定的，视为违约。违约方应按合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、承担损失赔偿责任等。在违约责任方面也应兼顾甲乙双方的具体情况和合同的实际情况进行详尽规定。具体内容可包括定金罚则、逾期付款责任等条款。具体内容根据实际情况填写。具体违约责任条款应明确具体、合理合法。具体内容可包括定金罚则等条款。具体内容根据实际情况填写）等条款可协商确定。此外，甲乙双方还应对合同的变更、解除、争议解决方式等事项进行约定。（合同解除事由应当包括因不可抗力等因素导致的合同解除。）以及其他补充条款和合同的附件信息。（可包括但不限于保修责任等。）具体的格式规范及字体、字号选择应遵守相关法律规范或标准的建议。文本内容需遵循相关法律规定的约定原则和法律强制规定并尽量避免任何歧义的存在使甲乙双方能够在协商一致的情况下履行合同约定的义务和权利以达到各自的目的并确保双方的合法权益得到保障本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同未尽事宜可由双方协商补充合同并作为本合同的附件共同遵守以上协议双方签字盖章生效特此声明甲方（卖方）：（签字盖章）乙方（买方）：（签字盖章）日期：日期：以上是一份关于房屋预售合同和正式合同的协议供您参考在实际使用前请务必咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性并满足您的具体需求。,“第八条违约责任及处理方式约定如下：

若甲乙任何一方违反本合同约定导致违约行为的出现应承担违约责任并对守约方进行相应的赔偿违约行为的认定与处理应依据《合同法》等相关法律法规进行确定具体的违约责任包括但不限于以下几种情况：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定标准视为甲方违约乙方有权要求甲方按照已付房款的比例支付违约金并承担其他损失赔偿责任；若乙方未按照合同约定的时间支付购房款项视为乙方违约甲方有权要求乙方按照未付房款的比例支付违约金并要求乙方继续履行合同若乙方在接到房屋交付通知后未在规定时间内验收或验收后未在合理期限内提出质量问题视为验收合格并按照合同约定完成交易”。除了以上几种常见的违约责任之外双方还可以根据实际情况约定其他的违约责任如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方均不承担违约责任但应及时通知对方协商解决等。,第九条其他约定事项：双方在执行本合同过程中若有未尽事宜可根据实际情况进行协商补充合同条款作为本合同的附件共同遵守。此外双方还应对保密条款、通知与送达、争议解决方式等事项进行约定以确保合同的顺利实施并维护双方的合